Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика отраслевая, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
24.09.2015
-
Размер:
21 KB
-
Покупок:
3
-
Добавил:
Анна301
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
_экзам_работа_эконом_недвижимости.doc
|
Работа представляет собой zip архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ И ЗАДАЧА
Задача
Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой процента.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ И ЗАДАЧА
Задача
Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой процента.
Дополнительная информация
СибГУТИ 2014
Похожие материалы
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
helen1105
: 9 марта 2015
140 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
kbcfy
: 22 февраля 2014
1. Дать определение внешнего износа.
Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость
3. Принцип означает, ч
kbcfy
: 22 февраля 2014
120 руб.
Экономика недвижимости. Экзаменационная работа. Билет № 4
татьяна89
: 9 декабря 2012
БИЛЕТ №4
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11
татьяна89
: 9 декабря 2012
40 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзаменационная работа по курсу «Экономика недвижимости». Билет №4
Natali50911
: 20 октября 2015
БИЛЕТ №4
Методом Инвуда и Ринга определить ставку капитализации, ежегодный доход с суммой возврата капитала и суммой процента.
Условия: сумма инвестирования 3400 денежных единицы, срок 6 лет, ставка дохода на инвестиции 12%.
Дополнительные условия: из таблицы «шести функций» при сроке 6 лет и ставке дохода 12% взять величину 0,1232257.
Результаты расчетов изобразить графически. Дать определение внешнего износа.
Тестовое задание 4
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средст
Natali50911
: 20 октября 2015
350 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
natbd
: 27 марта 2018
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
natbd
: 27 марта 2018
150 руб.
Экономика недвижимости. экзамен билет №9
Lelia555
: 28 января 2018
ЗАДАЧА №9
Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки.
Исходные данные:
1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед.
2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед.
3. НДС - 18%
4. Площадь земельного участка - 0,3 га
5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га
6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)
- 30%
7. Совокупный износ - 15%
8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
Lelia555
: 28 января 2018
200 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
idiosyncrasy
: 22 января 2017
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М1,
2. М2,
3. М3,
4. М4,
5. М5,
6. М6.
2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция:
1. F1,
2. F2 ,
3. F3 ,
4. F4,
5. F5,
6. F6
3. Что такое вн
idiosyncrasy
: 22 января 2017
120 руб.
Другие работы
Теплотехника Задача 22.79 Вариант 66
Z24
: 28 января 2026
Камера сгорания выполнена из шамотного кирпича (λк=0,9 Вт/(м·К)) толщиной δк=250 мм. Снаружи стенки канала изолированы двойным слоем изоляции. Первый слой изоляции (λиз1=0,08 Вт/(м·К)) толщиной δиз1, мм, второй наружный слой изоляции (λиз2=0,15 Вт/(м·К)) толщиной δиз2, мм. Температура газов в камере сгорания tж1, ºС температура воздуха в помещении tж2, ºС. Коэффициент теплоотдачи от дымовых газов к кирпичной стенке α1, Вт/(м²·К) а от наружной поверхности изоляции к воздуху помещения α2=10 Вт/(м²
Z24
: 28 января 2026
250 руб.
Расчет плоскоременной передачи
tulikoff
: 18 сентября 2011
1. Определяем диаметр меньшего (ведущего) шкива
2. Вычисляем окружную скорость ведущего шкива (ν1, м/с) и сравниваем ее с предельно допустимой:
3. Определяем диаметр ведомого шкива и округляем его до бли-жайшего меньшего значения
4. Уточняем передаточное число и окружную скорость ведущего шкива
5. Предварительно назначают межосевое расстояние (А, мм) из соотношения: (D1 + D2) ≤ А ≤ 2,5 • (D1 + D2)
6. Рассчитываем длину ремня L, мм
tulikoff
: 18 сентября 2011
Фильтр Чебышева
falling666
: 3 ноября 2016
Исследование амплитудных характеристик фильтров Чебышева. Проверка правильности применения методов их математического описания. Приобретение навыков эксперементальных исследований характеристик фильтров.
Схема измерения фильтров
Теоритические расчеты
falling666
: 3 ноября 2016
40 руб.
Математическая логика и теория алгоритмов. Экзамен. Билет №4.
nik200511
: 3 февраля 2022
1) Функция f(x,y) получена операцией примитивной рекурсии из функций g(x) и h(x,y,z).
Вычислить g(A,B), если f(x,y,z)=xy+z, f1 (x,y)=x+y, f2 (x,y)=xy, f3 (x,y)=x+5.
2)Функция f(x,y) получена операцией примитивной рекурсии из функций g(x) и h(x,y,z).
Вычислить f(A,B), если g(x)=2x+1, h(x,y,z)=x+3y+z
3)Проверить правильность рассуждения (метод любой)
Франция выйдет на чемпионат мира по футболу только если Германия не попадет на чемпионат мира. Бразилия выйдет на чемпионат мира, если Франция не п
nik200511
: 3 февраля 2022
151 руб.
