Экономика недвижимости. Вариант №5
-
Категории:
******* Не известно, Экономика отраслевая, Работа
-
Добавлен:
14.03.2016
-
Размер:
185 KB
-
Покупок:
0
-
Добавил:
karinjan
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
2EF1C708-EC3D-422B-8AF8-98AB3B2A2E3D.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
1. Затратный метод…………………………………………………...3
2. Метод сравнения продаж…………………………………………6
3. Доходный метод……………………………………..…………….9
Таблица 1 - Расчет стоимости главного сооружения
Наименование работ Стоимость в базовых ценах Коэффициент пересчета
Проектно-изыскательные работы 10,5 1800
Дополнительные работы 0 0
Земельные работы 4,8 8283
Фундаменты 35 7452
Стены 69,3 9093
Перекрытия 23,1 8830
Кровля 8,7 9909
Полы 20,5 7256
Перегородки 9,8 8314
Лестничные марши 2,2 64,72
Окна 7,5 7641
2. Метод сравнения продаж…………………………………………6
3. Доходный метод……………………………………..…………….9
Таблица 1 - Расчет стоимости главного сооружения
Наименование работ Стоимость в базовых ценах Коэффициент пересчета
Проектно-изыскательные работы 10,5 1800
Дополнительные работы 0 0
Земельные работы 4,8 8283
Фундаменты 35 7452
Стены 69,3 9093
Перекрытия 23,1 8830
Кровля 8,7 9909
Полы 20,5 7256
Перегородки 9,8 8314
Лестничные марши 2,2 64,72
Окна 7,5 7641
Дополнительная информация
Зачет 2016
Похожие материалы
Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант №5
vlanproekt
: 11 августа 2014
Задание 1 – Затратный метод
Исходные данные
Таблица 1.1 – Площадь земельного участка
Вариант Площадь земельного участка, м2
5 4400
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден.ед.
и т.д.
Задание 2 – Метод сравнения продаж
Исходные данные
Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
• при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
• стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетон
vlanproekt
: 11 августа 2014
290 руб.
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
(Код - НЭР), 18 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1
Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:
1) правовые отношения объектов недвижимости;
2) физическую сущность объектов;
3) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;
4) верно содержание пунктов 1 и 2;
5) верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1) неподвижность, материальность, долговечно
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Другие работы
Пересечение поверхностей призм. Задание 51 - Вариант 14
.Инженер.
: 17 января 2026
С.К. Боголюбов. Индивидуальные задания по курсу черчения. Задание 51 - Вариант 14
Построить линии пересечения поверхностей призм и аксонометрическую проекцию.
Исходные данные:
d=54 мм
h=72 мм
m=8 мм
e=72 мм
h1=45 мм
a=45 мм
k=84 мм
В состав работы входит:
Чертеж;
3D модель.
Выполнено в программе Компас + чертеж в PDF.
.Инженер.
: 17 января 2026
150 руб.
Термодинамика и теплопередача ТюмГНГУ Техническая термодинамика Задача 4 Вариант 34
Z24
: 10 января 2026
Определить конечное состояние газа, расширяющегося политропно от начального состояния с параметрами р1, t1 изменение внутренней энергии, количество подведенной теплоты, полученную работу, если задан показатель политропы (n), конечное давление p2. Показать процесс в pυ- и Ts-координатах.
Z24
: 10 января 2026
150 руб.
Радиопередающие устройства систем радиосвязи и радиодоступа Вариант №7 Курсовая
Andatra6699
: 14 января 2026
Вариант No7
Задание на курсовой проект
Разработать проект передатчика для радиосвязи с использованием технологии OFDM.
Исходные данные:
1. Мощность в антенне Р1А = 35 кВт.
2. Коэффициент полезного действия колебательной системы ηкс=0,85.
3. Диапазон рабочих частот F1÷F2 = (20÷30)МГц.
4. Волновое сопротивление фидера W=75 Ом; Коэффициент бегущей волны фидера к.б.в.=0,8.
5. Выходная мощность возбудителя Рв=0,5 Вт.
6. Выходной каскад передатчика проектируется на генераторном тетроде; п
Andatra6699
: 14 января 2026
300 руб.
Контрольная работа с оригинальностью: Институт кураторства в сфере образования
booking
: 26 июня 2019
Было дано следующее задание:
1. разработать понятие социальный институт(Спенцера, Дюргейма, Парсонса)
2. рассмотреть институт образования
3.рассмотреть институт куратора
20 страниц
Процент оригинальности 72, 21
booking
: 26 июня 2019
375 руб.
