Дисциплина «Оценка стоимости бизнеса». Экзамен. Билет №1

БИЛЕТ №1
1. Какой принцип означает, что предприятие, не отвечающее требованиям рынка по оснащенности производства, технологии, уровню доходности будет оценено ниже среднего:
1. Соответствие
2. Полезность
3. Сбалансированность
4. Ожидание

2. Какой документ легализовал рынок недвижимости и бизнес:
1. Закон об оценочной деятельности
2. Закон об АО
3. Закон о приватизации
4. Гражданский кодекс

3. Для прогнозирования денежного потока при оценке стоимости предприятия используется:
1. Чистая прибыль
2. Прибыль от реализации
3. Выручка
4. Денежные средства

4. Что используется для расчета мультипликатора М3:
1. Рыночная цена акций
2. Инвестируемый капитал
3. Прибыль чистая
4. Дивиденды

5. Какой метод необходимо использовать при оценке предприятия, если доход будет стабильным:
1. Аналоговый
2. Метод капитализации
3. Метод дисконтирования
4. Затратный метод

6. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. Определить прибыль
2. Рассчитать ставку дисконта
3. Сделать прогноз денежного потока
4. Подобрать аналог
Примечание: При оценке стоимости бизнеса наряду с определением финансового состояния предприятия финансовый анализ используется:
- определение реальной доходности оцениваемого предприятия при прогнозировании денежного потока;
- сравнивание оцениваемого предприятия с аналогами;
- оценка экономических возможностей и перспектив бизнеса;
- определение степени риска.

7. Предполагается, что через 4 года собственник планирует приобрести объект стоимостью 2 млн. денежных единиц. Какие равные платежи необходимо откладывать ежегодно, чтобы купить недвижимость. Какая функция:
1. F1, 2. F2, 3. F3, 4. F4, 5. F5, 6. F6.

8. При каком методе оценки объекта используются риски:
1. При имущественном
2. При аналоговом
3. Методе рынка капитала
4. При доходном

9. Для оценки финансовой устойчивости предприятия учитывается:
1. Рост прибыли
2. Коэффициент платежеспособности
3. Коэффициент оборачиваемости активов
4. Наличие собственных оборотных средств

10. Дать определение внешнего износа объекта.
Внешний износ характеризует ущерб, нанесенный стоимости недвижимости внешними по отношению к ней факторами, внешний износ носит только неустранимый характер
11. Кто в оценочной фирме собирает информацию о состоявшихся сделках:
1. Оценщики
2. Зам. директора
3. Эксперт-строитель
4. Маркетолог


Задача к билету №1
Используя все методы оценки определить окончательную стоимость компании.

Исходные данные:
1. Доход от недвижимости в год 2405030 ден. единиц
2. Затраты (операционные расходы) 2024040 ден. единиц
3. Без рисковая ставка 12%
4. Риск, связанный с низкой ликвидностью 20%
5. риск за инвестиционный менеджмент 5%
6. Риск, связанный с предпринимательской деятельностью 3%
7. Прямые затраты на строительство зданий 7045071 ден. единиц
8. Прочие расходы (накладные расходы, плановые накопления и др.)
3145040 ден. единиц
9. НДС 18%
10.Площадь земельного участка 0,5га
11.Цены за 1 га 3500000 ден. единиц
12.Процент предпринимательской прибыли 30%
13.Совокупный износ 17%


Подобраны 3 аналога, их стоимость соответственно равна:
аналог №1 8015402 ден. единицы
аналог №2 6430504 ден. единицы
аналог №3 4640250 ден. единицы


Коэффициенты весомости методов
Доходный 0,5
Сравнительный 0,3
Затратный 0,2

Цена?

Уважаемый слушатель, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Оценка стоимости бизнеса
Вид работы: Экзамен
Оценка: Отлично
Дата оценки: 21.06.2016
Рецензия:Уважаемый С*