Экономика недвижимости. Контрольная работа. вариант №4
-
Категории:
Экономика недвижимости, Работа Контрольная
-
Добавлен:
28.12.2017
-
Размер:
15 KB
-
Покупок:
4
-
Добавил:
Анастасия66
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
BC7F9B0E-1285-450E-A9F3-DED150B18088.docx
|
Необходимые программы
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
1.4 Квартира продана за 80 000 тыс. руб., деньги приносят 12% годового дохода. Какова предельная стоимость недвижимости, которую можно будет купить через 10 лет
1.14 Через 5 лет понадобится $20000. Какую сумму депонировать в начале каждого года на счет в банк, начисляющий 10% годовых?
2.4 Рассчитайте коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости. Возврат инвестиций по методу Хоскольда при следующих условиях: срок жизни здания — 30 лет, норма дохода на инвестиции — 10%, безрисковая ставка — 6%.
3.4 Самоамортизирующийся кредит в сумме 600 тыс. руб., выданный на 15 лет, предусматривает ежемесячный взнос в размере 7,59 тыс. руб. Рассчитайте величину банковского процента
5.4 Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избыточным предложением конкурирующих объектов. Оценщик установил, что это повлекло 18% снижения ставки арендной платы и соответствующее снижение стоимости здания. Стоимость земли не изменилась. Полная восстановительная стоимость здания, построенного 25 лет назад, составляет 800 000$. Анализ продаж сходных объектов, осуществленных до появления избыточного предложения, пока- зал, что общий срок экономической службы здания составляет 80 лет. Определить суммарный износ объекта недвижимости.
1.14 Через 5 лет понадобится $20000. Какую сумму депонировать в начале каждого года на счет в банк, начисляющий 10% годовых?
2.4 Рассчитайте коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости. Возврат инвестиций по методу Хоскольда при следующих условиях: срок жизни здания — 30 лет, норма дохода на инвестиции — 10%, безрисковая ставка — 6%.
3.4 Самоамортизирующийся кредит в сумме 600 тыс. руб., выданный на 15 лет, предусматривает ежемесячный взнос в размере 7,59 тыс. руб. Рассчитайте величину банковского процента
5.4 Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избыточным предложением конкурирующих объектов. Оценщик установил, что это повлекло 18% снижения ставки арендной платы и соответствующее снижение стоимости здания. Стоимость земли не изменилась. Полная восстановительная стоимость здания, построенного 25 лет назад, составляет 800 000$. Анализ продаж сходных объектов, осуществленных до появления избыточного предложения, пока- зал, что общий срок экономической службы здания составляет 80 лет. Определить суммарный износ объекта недвижимости.
Похожие материалы
Контрольная работа "Экономика недвижимости". Вариант №4
ДО Сибгути
: 14 февраля 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
ДО Сибгути
: 14 февраля 2014
50 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант №4
dbk
: 22 января 2014
1 Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка – 4200м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Таблица – Данные для расчета восстановительной стоимости здания
Таблица – Данные для определения физического износа здания
Таблица – Данные для составления сметы расчета стоимости здания
Данные таблиц представлю по запросу.
2 Метод сравнения продаж (аналоговый метод)
Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
dbk
: 22 января 2014
50 руб.
Контрольная работа по дисциплине: "Экономика недвижимости. Вариант: 4
АВС
: 30 мая 2012
Задача 1. Оценка недвижимости затратным методом.
Задача 2. Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Задача 3. Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
АВС
: 30 мая 2012
150 руб.
Экономика недвижимости. Вариант №4
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
90 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
arinagyunter
: 5 ноября 2016
Вариант 1
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат А Стоимость в базовых ценах по вариантам (денежных единиц) Коэффициент В
1
1. Проектно изыскательные работы 11,91 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные раб
arinagyunter
: 5 ноября 2016
60 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
yuliya112008
: 23 ноября 2014
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
o при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
o стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетон
yuliya112008
: 23 ноября 2014
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
kbcfy
: 16 апреля 2014
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
kbcfy
: 16 апреля 2014
200 руб.
Экономика недвижимости. контрольная работа. вариант №3
Lelia555
: 28 января 2018
Задача 1
Затратный метод
Исходные данные:
Площадь земельного участка - 4000 м2
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат
А
Стоимость в базовых ценах (денежных единиц) Коэффициент В
1. Проектно изыскательные работы 22,0 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные работы 8,95 8283
4. Фундаменты 50,3 7452
5. Стены 90,4 9093
6. Перекрытия 30,5 8830
7. Кровля 14,1 9909
Lelia555
: 28 января 2018
350 руб.
Другие работы
Управление сетями связи. Вариант: 04
nesterenkovlad1995
: 28 мая 2020
1. Сообщение №1
0000: 00 00 aa 90 04 20 00 20 af e8 04 8e 08 00 45 80
0010: 01 1a 0b 25 00 00 30 11 00 09 c0 15 95 cc c3 95
0020: d3 68 c0 7c 00 a1 01 06 4a 51 30 81 fb 02 01 00
0030: 04 06 61 65 73 2d 30 34 a0 81 ed 02 04 35 97 ac
0040: 55 02 01 00 02 01 00 30 81 de 30 0c 06 08 2b 06
0050: 01 02 01 01 03 00 05 00 30 0e 06 0a 2b 06 01 02
0060: 01 02 02 01 05 01 05 00 30 0e 06 0a 2b 06 01 02
0070: 01 02 02 01 08 01 05 00 30 0e 06 0a 2b 06 01 02
0080
nesterenkovlad1995
: 28 мая 2020
400 руб.
Выполнить по аксонометрической проекции чертеж модели. Задание 35 - Вариант 19
.Инженер.
: 2 ноября 2025
С.К. Боголюбов. Индивидуальные задания по курсу черчения. Выполнить по аксонометрической проекции чертеж модели (построить три проекции и нанести размеры). Задание 35 - Вариант 19
В состав работы входит:
Чертежи;
3D модели.
Выполнено в программе Компас + чертежи в PDF.
.Инженер.
: 2 ноября 2025
150 руб.
Курсовая по дисциплине: Основы проектирования телекоммуникационных систем. Вариант 02
xtrail
: 27 июля 2024
Оглавление
1 Выбор типа кабельной системы 3
1.1 Горизонтальная подсистема 3
1.2 Магистральная подсистема 4
1.3 Подсистема рабочего места 5
1.4. Магистрали между зданиями 6
2 Выбор сетевого оборудования 9
2.1 Пассивное сетевое оборудование 9
2.1.1 Коммутационные панели 9
2.1.2 Телекоммуникационные шкаф 13
2.2 Активное сетевое оборудование 19
2.2.1 Коммутаторы 19
2.2.2 Маршрутизаторы 26
2.2.3 Повторители 28
2.2.4 Мосты 31
2.3 Выбор компьютеров 32
2.4 Выбор сетевых адаптеров 33
2.5 Источники беспер
xtrail
: 27 июля 2024
900 руб.
Технические и организационные меры электробезопасности
Slolka
: 21 марта 2014
1. Введение
2. Теоретические основы безопасности
2.1 Электробезопасность
2.2 Действие электрического тока
3. Средства защиты
4. Статическое напряжение
5. Загрязнение окружающей среды
6. Вывод
Литература
1. Введение
Жизнедеятельность – это повседневная деятельность и отдых, способ существования человека.
Достижения в медицине, повышение комфортности деятельности и быта, интенсификация и рост продуктивности сельского хозяйства во многом способствовали увеличению продолжительности жизни человека
Slolka
: 21 марта 2014
5 руб.
