Оценочная деятельность. Ответы Синергия.

1. Аннуитет – это денежный поток …
• с равновеликими платежами
• через равновеликие промежутки времени
• с возрастающими платежами
• с убывающими платежами

2. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …
• вид объекта оценки
• методология оценки
• дата определения стоимости объекта оценки

3. В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …
• с введением федерального стандарта оценки ФСО № 4
• с введением Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»
• в результате земской реформы 1864 г.

4. В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …
• Сопроводительное письмо
• Задание на оценку
• Сведения о генеральном директоре оценочной компании

5. В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …
• юридический адрес оценщика
• сведения о лицензии
• сведения о страховании гражданской ответственности
• денежное вознаграждение оценщика
• используемые стандарты оценки

6. В отчете об оценке указывается дата …
• проведения оценки
• составления отчета
• определения стоимости
• сдачи отчета заказчику

7. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость
• кадастровую
• рыночную
• инвестиционную
• ликвидационную

8. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
• ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»
• Федеральным стандартом оценки № 1
• Федеральным стандартом оценки № 2
• Федеральным стандартом оценки № 3

9. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость
• рыночную
• ликвидационную
• восстановительную
• остаточную

10. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость
• рыночная
• ликвидационная
• восстановительная
• остаточная

11. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …
• достаточности
• полноты
• достаточности и достоверности
• комплексности




12. В состав интеллектуальной собственности …
• входит деловая репутация
• входят объекты промышленной собственности
• входят объекты авторского права
• входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности
• входит коммерческая тайна
• входят здания и сооружения

13. В состав объектов промышленной собственности входят …
• изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции
• промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции
• изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

14. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
• затратного
• сравнительного
• доходного

15. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …
• функцию накопления денежной единицы за период
• функцию фактора фонда возмещения
• взнос на амортизацию денежной единицы
• текущую стоимость аннуитета

16. Доходный подход в оценке основан на принципе …
• замещения
• вклада
• соответствия
• ожидания

17. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит …
• $3 608
• $2 125
• $1 295

18. Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …
• 15 000 д.ед.
• 45 000 д.ед.
• 12 500 д.ед.

19. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость
• балансовая
• рыночная
• ликвидационная

20. Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна …
• 49,5 млн руб.
• 37,5 млн руб.
• 30,7 млн руб.

21. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод …
• дисконтированных денежных потоков
• капитализации дохода
• ликвидационной стоимости
• капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков

22. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …
• 2 612 570 руб.
• 2 677 720 руб.
• 3 101 850 руб.

23. Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …
• 250 млн руб.
• 280 млн руб.
• 265 млн руб.
• 300 млн руб.

24. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
• 0,95 и 400 тыс. руб.
• 0,95 и 380 тыс. руб.
• 1,05 и 400 тыс. руб.

25. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит …
• 102 000 руб.
• 28 800 руб.
• 33 882 руб.

26. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …
• ликвидационной стоимости
• стоимости чистых активов
• капитализации дохода

27. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …
• не изменится
• увеличится
• снизится

28. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …
• $7743,7
• $4706,5
• $9811,1

29. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов
• 5 840 долларов 30 центов
• 7 000 долларов
• 5 300 долларов

30. Задачей оценки может быть …
• определение инвестиционной стоимости
• принятие управленческих решений
• определение рыночной стоимости

31. Затратный подход в оценке основан на принципе …
• замещения
• вклада
• соответствия
• ожидания


32. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …
• устранимым
• неустранимым
• технологическим

33. Ипотечная постоянная определяется как отношение …
• ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу
• выплат по долгу к сумме ипотечного кредита
• ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

34. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …
• равна ставке капитализации
• больше ставки капитализации
• меньше ставки капитализации

35. Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …
• составления отчета
• проведения оценки
• получения диплома об образовании в области оценочной деятельности
• осмотра

36. К методам инвестиционной группы относится метод …
• прямой капитализации
• кумулятивного построения
• связанных инвестиций

37. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …
• метод прямой капитализации
• метод сравнительной единицы
• метод количественного анализа

38. К объектам оценки относят …
• виды стоимости
• право собственности и иные вещные права на имущество
• оценщиков и заказчиков
• саморегулируемые организации

39. К объектам оценки машин и оборудования …
• могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты
• могут относиться только технологические комплексы (линии)
• может относиться только машинный парк предприятия в целом
• могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

40. К элементам сравнения можно отнести …
• один квадратный метр
• местоположение
• один участок земли
• право собственности на объект

41. Ликвидационная стоимость – это …
• стоимость сырья и материалов, включенных в объект
• стоимость вынужденной продажи
• стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

42. Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы
• ликвидационной стоимости
• стоимости чистых активов
• капитализации дохода

43. Метод сделок основан на …
• оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов
• оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов
• будущих доходах компании

44. На принципе замещения основан … подход
• доходный
• сравнительный
• затратный

45. На принципе ожидания основан … подход
• доходный
• сравнительный
• затратный

46. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …
• приватизации
• передачи в аренду
• продажи
• обязательного страхования

47. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
• восстановительной
• первоначальной
• остаточной

48. Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»
• взнос на амортизацию денежной единицы
• накопление единицы за периоды
• будущая стоимость единицы

49. Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …
• функционально самостоятельные машины и агрегаты
• технологические комплексы (линии)
• места для размещения транспортных средств

50. Объектами оценочной деятельности являются …
• физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
• юридические лица, являющиеся членами СРОО
• движимое и недвижимое имущество

51. Объектами переоценки являются …
• основные средства
• запасы и дебиторская задолженность
• финансовые вложения
• основные средства и нематериальные активы

52. Объекты машин и оборудования относятся к …
• объектам недвижимого имущества
• объектам движимого имущества
• иным объектам гражданских прав

53. Основанием для проведения оценки является …
• устная договоренность между оценщиком и заказчиком
• договор между оценщиком и заказчиком
• просьба арендатора

54. Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:
•  Сбор информации об аналогах
•  Применение корректировок
•  Определение стоимости объекта оценки
•  Выбор элементов сравнения

55. Отчет об оценке может …
• быть составлен в устной форме
• быть составлен в письменной форме
• не составляться

56. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …
• постановки задачи
• согласования
• составления плана работ
• сбора и обработки данных

57. Оценщик должен быть …
• физическим лицом
• юридическим лицом
• членом саморегулируемой организации оценщиков
• обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности
• обладателем полюса страхования гражданской ответственности


58. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …
• соответствия
• полезности
• предельной производительности
• изменения стоимости

59. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …
• на период гарантийного срока проведенной оценки
• только на определенную дату – «дату оценки»
• только на определенную дату – «дату осмотра оценки»

60. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …
• изобретения
• товарные знаки
• наименования места происхождения товара
• промышленные образцы
• программы для электронно-вычислительных машин
• полезные модели

61. Переоценка основных фондов в 1997 году производилась по состоянию на …
• 1 января 1997 г.
• любую дату 1997 г.
• дату сдачи баланса

62. Повторная оценка объекта может осуществляться …
• по решению уполномоченного органа
• по решению суда
• по желанию собственника
• по методическим рекомендациям Росреестра

63. … подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж
• Доходный
• Сравнительный
• Затратный


64. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …
• методом оценки
• подходом к оценке
• процессом оценки

65. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …
• в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»
• в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)
• в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)
• во внутрифирменных стандартах

66. Принцип соответствия отражает уровень соответствия …
• размера объекта оценки требованиям рынка
• объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам
• объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

67. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
• накоплением
• наращением
• дисконтированием
• ликвидированием

68. Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …
• систематическим
• несистематическим
• переменным
• альтернативным

69. Рыночная стоимость является отражением …
• стоимости в использовании
• стоимости в обмене
• остаточной стоимости
• балансовой стоимости


70. Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …
• переоценкой основных средств
• введением саморегулирования оценочной деятельности
• введением лицензирования оценочной деятельности

71. Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это …
• оценочная деятельность
• процесс оценки
• экспертиза отчета об оценке

72. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход
• доходный
• сравнительный
• затратный

73. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход
• доходный
• сравнительный
• затратный

74. Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки
• физическому
• функциональному
• экономическому

75. С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций
• сделок
• стоимости чистых активов
• рынка капитала

76. Стоимость в пользовании – это …
• объективная стоимость
• наиболее вероятная стоимость
• стоимость для конкретного пользователя
• ликвидационная стоимость

77. Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …
• сделок
• стоимости чистых активов
• рынка капитала

78. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …
• рыночной стоимостью
• стоимостью воспроизводства
• балансовой стоимостью
• инвестиционной стоимостью

79. Субъектами оценочной деятельности являются …
• физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
• юридические лица, являющиеся членами СРОО
• движимое и недвижимое имущество

80. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …
• ФСО № 1
• ФСО № 2
• ФСО № 3

81. Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки …
• ФСО № 1
• ФСО № 2
• ФСО № 3

82. Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта
• физическим износом
• функциональным устареванием
• экономическим устареванием

83. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …
• Министерство финансов РФ
• Федеральная антимонопольная служба
• Министерство экономического развития РФ

84. Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:
• цена >
• стоимость >
• сумма затрат на воспроизводство >
• сумма затрат на замещение >

85. Цена может быть… стоимости объекта оценки
• выше
• ниже
• равна
• выше, ниже или равна

86. … – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость
• Ожидание
• Замещение
• Экономическое разделение
• Вклад

Для вашего удобства работа в PDF файле.
Воспользуйтесь поиском Ctrl+F.
86 вопросов
Ответы выделены в документе.
Сдача теста 07.01.2022 на 73 балла
Вы покупаете ответы на вопросы, которые указаны в описании