Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9

Цена:
50 руб.

Состав работы

material.view.file_icon 6A741CD7-2EE5-4F0D-B597-283309734660.rar [ 8 KB ]
material.view.file_icon Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 9.doc [ 33 KB ]
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
  • Microsoft Word

Описание

1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)

Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы    - 3600000 ден.ед
3) НДС       - 18%
4) Площадь земельного участка   - 0,22 га
5) Арендная ставка     - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)     - 30%
7) Совокупный износ     - 12%
8) Доход от недвижимости в год   - 3400200 ден.ед.
9) Затраты на недвижимость    - 520000 ден.ед.
10) Коэффициент капитализации   - 34%
11)Стоимость недвижимости, определенная
сравнительным методом    -8990100 ден.ед.
12) Коэффициенты весомости методов
 доходный  -0,6
 сравнительный -0,3
 затратный  -0,1

Дополнительная информация

Оценка: хорошо
Дата проверки: 30.05.2009

Похожие материалы

Экономика недвижимости. экзамен билет №9
ЗАДАЧА №9 Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки. Исходные данные: 1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед. 2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед. 3. НДС - 18% 4. Площадь земельного участка - 0,3 га 5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га 6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30% 7. Совокупный износ - 15% 8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
Экономика недвижимости СибГУТИ Работа Экзаменационная
User Lelia555 : 28 января 2018
200 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ЗАДАЧА №10 Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания. Таблица Показатели Годы 1-й 2-й 3-й 4-й 5-й Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382 Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354 Безрисковая ставка 12% - риск за низкую ликвидность 20%; - риск за инвестиционный менеджмент 8%; - предпринимательский риск 4%. БИЛЕТ №10 1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций: 1. М
ДО СИБГУТИ Экономика Работа Контрольная
User ДО Сибгути : 31 января 2016
150 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
Билет № 7 Тест 1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит: 2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает: 3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием: 4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления 5. Указать какая функция изображена: 6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
Экономика недвижимости СибГУТИ Работа Экзаменационная
User natbd : 27 марта 2018
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций: 1. М1, 2. М2, 3. М3, 4. М4, 5. М5, 6. М6. 2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция: 1. F1, 2. F2 , 3. F3 , 4. F4, 5. F5, 6. F6 3. Что такое вн
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User idiosyncrasy : 22 января 2017
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
1. Дать определение внешнего износа. 2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью: 4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция: ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User Анна301 : 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
1. Дать определение внешнего износа. 2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью: Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция: Какой показатель оце
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User helen1105 : 9 марта 2015
140 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ: 1. Какие функции выполняет риэлтер? 1 анализирует данные о продажах; 2 определяет стоимость недвижимости; 3 проводит сделки с недвижимостью; 4 определяет степень износа. 2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей: 1 замещение; 2 экономическое разделение; 3 полезность; 4 вклад; 5 сбалансированность. 3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
СибГУТИ Экономика Работа Экзаменационная
User kbcfy : 16 апреля 2014
200 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
1. Дать определение внешнего износа. Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта 2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 1. издержки 2. цена 3. стоимость 4. себестоимость 3. Принцип означает, ч
******* Не известно Экономика Работа Экзаменационная
User kbcfy : 22 февраля 2014
120 руб.

Другие работы

ММА/ИДО Иностранный язык в профессиональной сфере (ЛТМ) Тест 20 из 20 баллов 2024 год
ММА/ИДО Иностранный язык в профессиональной сфере (ЛТМ) Тест 20 из 20 баллов 2024 год Московская международная академия Институт дистанционного образования Тест оценка ОТЛИЧНО 2024 год Ответы на 20 вопросов Результат – 100 баллов С вопросами вы можете ознакомиться до покупки ВОПРОСЫ: 1. We have … to an agreement 2. Our senses are … a great role in non-verbal communication 3. Saving time at business communication leads to … results in work 4. Conducting negotiations with foreigners we shoul
Московская международная академия Институт дистанционного Иностранный язык в профессиональной сфере (ЛТМ) Тесты
User mosintacd : 28 июня 2024
150 руб.
promo
Задание №2. Методы управления образовательными учреждениями
Практическое задание 2 Задание 1. Опишите по одному примеру использования каждого из методов управления в Вашей профессиональной деятельности. Задание 2. Приняв на работу нового сотрудника, Вы надеялись на более эффективную работу, но в результате разочарованы, так как он не соответствует одному из важнейших качеств менеджера - самодисциплине. Он не обязателен, не собран, не умеет отказывать и т.д.. Но, тем не менее, он отличный профессионал в своей деятельности. Какими методами управления Вы во
******* Не известно Педагогика Практические занятия и отчеты
User studypro : 13 октября 2016
200 руб.
Особенности бюджетного финансирования
Содержание: Введение Теоретические основы бюджетного финансирования Понятие и сущность бюджетного финансирования Характеристика основных форм бюджетного финансирования Анализ бюджетного финансирования образования Понятие и источники бюджетного финансирования образования Проблемы бюджетного финансирования образования Основные направления совершенствования бюджетного финансирования образования Заключение Список использованный литературы Цель курсовой работы – исследовать особенности бюджетного фин
Работа Курсовая Банковское дело и кредитование
User Aronitue9 : 24 августа 2012
20 руб.
Программирование (часть 1-я). Зачёт. Билет №2
ЗАЧЕТ по дисциплине “Программирование (часть 1)” Билет 2 Определить значение переменной y после работы следующего фрагмента программы: a = 3; b = 2 * a – 10; x = 0; y = 2 * b + a; if ( b > y ) or ( 2 * b < y + a ) ) then begin x = b – y; y = x + 4 end; if ( a + b < 0 ) and ( y + x > 2 ) ) then begin x = x + y; y = x – 2 end;
ДО СИБГУТИ Программирование Работа Зачетная
User sibsutisru : 3 сентября 2021
200 руб.
Программирование (часть 1-я). Зачёт. Билет №2
up Наверх