Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9

Цена:
50 руб.

Состав работы

material.view.file_icon 6A741CD7-2EE5-4F0D-B597-283309734660.rar [ 8 KB ]
material.view.file_icon Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 9.doc [ 33 KB ]
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
  • Microsoft Word

Описание

1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)

Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы    - 3600000 ден.ед
3) НДС       - 18%
4) Площадь земельного участка   - 0,22 га
5) Арендная ставка     - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)     - 30%
7) Совокупный износ     - 12%
8) Доход от недвижимости в год   - 3400200 ден.ед.
9) Затраты на недвижимость    - 520000 ден.ед.
10) Коэффициент капитализации   - 34%
11)Стоимость недвижимости, определенная
сравнительным методом    -8990100 ден.ед.
12) Коэффициенты весомости методов
 доходный  -0,6
 сравнительный -0,3
 затратный  -0,1

Дополнительная информация

Оценка: хорошо
Дата проверки: 30.05.2009

Похожие материалы

Экономика недвижимости. экзамен билет №9
ЗАДАЧА №9 Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки. Исходные данные: 1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед. 2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед. 3. НДС - 18% 4. Площадь земельного участка - 0,3 га 5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га 6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30% 7. Совокупный износ - 15% 8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
Экономика недвижимости СибГУТИ Работа Экзаменационная
User Lelia555 : 28 января 2018
200 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ЗАДАЧА №10 Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания. Таблица Показатели Годы 1-й 2-й 3-й 4-й 5-й Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382 Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354 Безрисковая ставка 12% - риск за низкую ликвидность 20%; - риск за инвестиционный менеджмент 8%; - предпринимательский риск 4%. БИЛЕТ №10 1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций: 1. М
ДО СИБГУТИ Экономика Работа Контрольная
User ДО Сибгути : 31 января 2016
150 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
Билет № 7 Тест 1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит: 2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает: 3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием: 4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления 5. Указать какая функция изображена: 6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
Экономика недвижимости СибГУТИ Работа Экзаменационная
User natbd : 27 марта 2018
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций: 1. М1, 2. М2, 3. М3, 4. М4, 5. М5, 6. М6. 2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция: 1. F1, 2. F2 , 3. F3 , 4. F4, 5. F5, 6. F6 3. Что такое вн
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User idiosyncrasy : 22 января 2017
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
1. Дать определение внешнего износа. 2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью: 4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция: ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User Анна301 : 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
1. Дать определение внешнего износа. 2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью: Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция: Какой показатель оце
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User helen1105 : 9 марта 2015
140 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ: 1. Какие функции выполняет риэлтер? 1 анализирует данные о продажах; 2 определяет стоимость недвижимости; 3 проводит сделки с недвижимостью; 4 определяет степень износа. 2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей: 1 замещение; 2 экономическое разделение; 3 полезность; 4 вклад; 5 сбалансированность. 3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
СибГУТИ Экономика Работа Экзаменационная
User kbcfy : 16 апреля 2014
200 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
1. Дать определение внешнего износа. Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта 2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 1. издержки 2. цена 3. стоимость 4. себестоимость 3. Принцип означает, ч
******* Не известно Экономика Работа Экзаменационная
User kbcfy : 22 февраля 2014
120 руб.

Другие работы

Конкуренция.Ответы на тест
Правильные ответы на тест. Конкуренция. МТИ/Синергия
Конкуренция МТИ Тесты
User олололо : 2 апреля 2022
100 руб.
Цифровые системы передачи. Лабораторная работа №3
Лабораторная работа №3 по Дисциплине «Цифровые системы передачи».
ДО СИБГУТИ Цифровые системы передачи Работа Лабораторная
User Gila : 4 ноября 2021
280 руб.
Экономико-математические модели задач о смесях на примере СПК "Родина"
Содержание Введение Глава 1. Теоретические основы экономико-математических задач о смесях 1.1 Общая классификация экономико-математических моделей 1.2 Принципы построения и структура интегрированной системы экономико-математических моделей Глава 2. Методы решения экономико-математических задач о смесях 2.1 Основные типы линейных экономико-математических моделей 2.2 Методы решения задач о смесях Глава 3. Постановка и решение экономико-математических смесей на примере СПК «Родина» 3.1 Организацион
Работа Экономика
User GnobYTEL : 12 ноября 2012
15 руб.
Налогообложение предприятия. Зачет.
1. Как трактуется понятие налога в налоговом кодексе РФ. 2. Какие из налогов являются прямыми? 3. Благодаря какой функции оценивается эффективность налогового механизма, обеспечивается контроль за движением финансовых ресурсов, выявляется необходимость внесения изменений в налоговую систему и бюджетную политику? 4. Что такое налоговый кредит? 5. Какую функцию несут в себе платежи за пользование природными ресурсами, налоги, взимаемые в дорожные фонды, отчисления на воспро
СибГУТИ Налоги и налогообложение Работа Зачетная
User Vladx : 26 апреля 2013
80 руб.
up Наверх