Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9

Цена:
50 руб.

Состав работы

material.view.file_icon 6A741CD7-2EE5-4F0D-B597-283309734660.rar [ 8 KB ]
material.view.file_icon Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 9.doc [ 33 KB ]
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
  • Microsoft Word

Описание

1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)

Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы    - 3600000 ден.ед
3) НДС       - 18%
4) Площадь земельного участка   - 0,22 га
5) Арендная ставка     - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)     - 30%
7) Совокупный износ     - 12%
8) Доход от недвижимости в год   - 3400200 ден.ед.
9) Затраты на недвижимость    - 520000 ден.ед.
10) Коэффициент капитализации   - 34%
11)Стоимость недвижимости, определенная
сравнительным методом    -8990100 ден.ед.
12) Коэффициенты весомости методов
 доходный  -0,6
 сравнительный -0,3
 затратный  -0,1

Дополнительная информация

Оценка: хорошо
Дата проверки: 30.05.2009

Похожие материалы

Экономика недвижимости. экзамен билет №9
ЗАДАЧА №9 Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки. Исходные данные: 1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед. 2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед. 3. НДС - 18% 4. Площадь земельного участка - 0,3 га 5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га 6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30% 7. Совокупный износ - 15% 8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
Экономика недвижимости СибГУТИ Работа Экзаменационная
User Lelia555 : 28 января 2018
200 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ЗАДАЧА №10 Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания. Таблица Показатели Годы 1-й 2-й 3-й 4-й 5-й Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382 Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354 Безрисковая ставка 12% - риск за низкую ликвидность 20%; - риск за инвестиционный менеджмент 8%; - предпринимательский риск 4%. БИЛЕТ №10 1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций: 1. М
ДО СИБГУТИ Экономика Работа Контрольная
User ДО Сибгути : 31 января 2016
150 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
Билет № 7 Тест 1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит: 2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает: 3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием: 4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления 5. Указать какая функция изображена: 6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
Экономика недвижимости СибГУТИ Работа Экзаменационная
User natbd : 27 марта 2018
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций: 1. М1, 2. М2, 3. М3, 4. М4, 5. М5, 6. М6. 2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция: 1. F1, 2. F2 , 3. F3 , 4. F4, 5. F5, 6. F6 3. Что такое вн
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User idiosyncrasy : 22 января 2017
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
1. Дать определение внешнего износа. 2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью: 4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция: ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User Анна301 : 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
1. Дать определение внешнего износа. 2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью: Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция: Какой показатель оце
СибГУТИ Экономика отраслевая Работа Экзаменационная
User helen1105 : 9 марта 2015
140 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ: 1. Какие функции выполняет риэлтер? 1 анализирует данные о продажах; 2 определяет стоимость недвижимости; 3 проводит сделки с недвижимостью; 4 определяет степень износа. 2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей: 1 замещение; 2 экономическое разделение; 3 полезность; 4 вклад; 5 сбалансированность. 3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
СибГУТИ Экономика Работа Экзаменационная
User kbcfy : 16 апреля 2014
200 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
1. Дать определение внешнего износа. Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта 2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости: 1. издержки 2. цена 3. стоимость 4. себестоимость 3. Принцип означает, ч
******* Не известно Экономика Работа Экзаменационная
User kbcfy : 22 февраля 2014
120 руб.

Другие работы

Гаситель комутаційних завад
Загальновідомо, при ввімкненні потужних навантажень в мережу живлення змінного струму виникають сильні комутаційні завади. Чим більший споживаний струм в момент підключення, тим сильніша завада. Наприклад, при підключенні до мережі електродрелі чи компресора ввімкнена лампа розжарювання змінить яскравість свічення на короткий час (мигання). При підключенні потужних індуктивних споживачів електроенергії (двигунів, дроселів, силових трансформаторів) спостерігається, окрім миттєвих провалів значень
Диплом и связанное с ним Коммуникац.оборудование, системы и сети
User alfFRED : 16 сентября 2013
77 руб.
Сетевые возможности OC MS Windows
Оглавление Введение…………………………………………………………………………...3 1. Теоретическая часть………………………………………………….……4 1.1. Понятие операционных систем………….…………………………4 1.2. ОС MS Windows и ее сетевые возможности………………………6 1.3. Создание локальный сетей в ОС MS Windows…….……………...8 1.4. Глобальная сеть Internet…………………………….……………..11 Заключение………………………………………………………………………14 2. Практическая часть……………………………………………………….15 2.1. Общая характеристика задачи…………………………………….15 2.2. Описание алгоритма решения задачи………………………….…16
Информатика
User mizaguchi : 8 ноября 2013
Политическое сознание. Влияние СМИ на политическое сознание граждан России
Тема политического сознания российского общества очень интересна для меня. Впервые о политическом сознании я задумалась при чтении соответствующих слов Александра Исаевича Солженицына в книге "Архипелаг ГУЛАГ". Он говорит, что в СССР политическое, да и вообще, общественное сознание отсутствовало. Я не знаю, как было в СССР, а сейчас среди людей старшего поколения я не нахожу практически никакого отклика на политические и общественные события, кроме как слов "разворовали", "развалили" и подобные.
Политология Работа
User Qiwir : 18 января 2014
5 руб.
Лабораторная работа №1 "Визуальное программирование и человеко-машинное взаимодействие"
Лабораторная работа №1. Знакомство с основными интерфейсными элементами Тема: Работа с компонентами ListBox, ComboBox, RadioButton, CheckBox, GroupBox, Panel.
ДО СИБГУТИ Работа Лабораторная Визуальное программирование и человеко-машинное взаимодействие
User Daniil2001 : 26 февраля 2023
50 руб.
Лабораторная работа №1 "Визуальное программирование и человеко-машинное взаимодействие"
up Наверх