Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
12.03.2012
-
Размер:
8 KB
-
Покупок:
6
-
Добавил:
sanco25
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 9.doc
|
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)
Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы - 3600000 ден.ед
3) НДС - 18%
4) Площадь земельного участка - 0,22 га
5) Арендная ставка - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30%
7) Совокупный износ - 12%
8) Доход от недвижимости в год - 3400200 ден.ед.
9) Затраты на недвижимость - 520000 ден.ед.
10) Коэффициент капитализации - 34%
11)Стоимость недвижимости, определенная
сравнительным методом -8990100 ден.ед.
12) Коэффициенты весомости методов
доходный -0,6
сравнительный -0,3
затратный -0,1
Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы - 3600000 ден.ед
3) НДС - 18%
4) Площадь земельного участка - 0,22 га
5) Арендная ставка - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30%
7) Совокупный износ - 12%
8) Доход от недвижимости в год - 3400200 ден.ед.
9) Затраты на недвижимость - 520000 ден.ед.
10) Коэффициент капитализации - 34%
11)Стоимость недвижимости, определенная
сравнительным методом -8990100 ден.ед.
12) Коэффициенты весомости методов
доходный -0,6
сравнительный -0,3
затратный -0,1
Дополнительная информация
Оценка: хорошо
Дата проверки: 30.05.2009
Дата проверки: 30.05.2009
Похожие материалы
Экономика недвижимости. экзамен билет №9
Lelia555
: 28 января 2018
ЗАДАЧА №9
Определить окончательную стоимость недвижимости, используя все методы оценки.
Исходные данные:
1. Прямые затраты на строительство здания – 6432052 ден. ед.
2. Дополнительные расходы - 2124032 ден. ед.
3. НДС - 18%
4. Площадь земельного участка - 0,3 га
5. Арендная ставка - 3500000 за 1 га
6. Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости)
- 30%
7. Совокупный износ - 15%
8. Доход от недвижимости в год - 2504020 ден
Lelia555
: 28 января 2018
200 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
natbd
: 27 марта 2018
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оце
natbd
: 27 марта 2018
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант: 10
idiosyncrasy
: 22 января 2017
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М1,
2. М2,
3. М3,
4. М4,
5. М5,
6. М6.
2. Собственник земли рассчитывает, что через 4 года массив площадью 100 га может быть продан за 200 тыс. денежных единиц за гектар. Какая сегодняшняя цена позволит собственнику получить 15%-й годовой доход. Какая функция:
1. F1,
2. F2 ,
3. F3 ,
4. F4,
5. F5,
6. F6
3. Что такое вн
idiosyncrasy
: 22 января 2017
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
Анна301
: 24 сентября 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
Анна301
: 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
helen1105
: 9 марта 2015
140 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
kbcfy
: 16 апреля 2014
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
kbcfy
: 16 апреля 2014
200 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
kbcfy
: 22 февраля 2014
1. Дать определение внешнего износа.
Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость
3. Принцип означает, ч
kbcfy
: 22 февраля 2014
120 руб.
Другие работы
Технология морской перевозки грузов
DocentMark
: 11 июня 2016
ВВЕДЕНИЕ 5
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГРУЗАХ 6
1.1 Транспортная характеристика грузов 6
1.1.1 Оборудование 6
1.1.2 Электрические приборы 7
1.1.3 Соль в мешках 8
1.1.4 Масло растительное 11
1.1.5 Бумага в рулонах 13
1.2 Совместимость грузов при хранении 15
1.3 Определение эксплуатационных нагрузок, создаваемых грузами
на складах 15
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРИБЫВАЮЩЕГО ГРУЗА,
ПРИЧАЛЬНОГО И СКЛАДСКОГО ГРУЗООБОРОТА 19
2.1 Технико-эксплуатационные характеристики судов 19
2.2 Определение количества груза
DocentMark
: 11 июня 2016
80 руб.
Чертежи-Графическая часть-Курсовая работа-ФОНТАННАЯ АРМАТУРА, ЗАДВИЖКА КЛИНОВАЯ С ЭЛЕКТРОПРИВОДОМ, ЗАТВОР КЛИНОВОЙ, Деталировка
https://vk.com/aleksey.nakonechnyy27
: 5 мая 2016
Фонтанная арматура состоит из:
• трубной головки и
• фонтанной елки.
Трубную головку устанавливают на колонную головку. Она пред-назначена для подвески фонтанных труб и герметизации кольцевого про-странства между фонтанными трубами и эксплуатационной колонной, а также для проведения различных технологических процессов, связанных с освоени-ем и промывкой скважины, удалением отложений парафина из фонтанных труб, песка с забоя и т.д.
Трубная головка состоит из:
• крестовины,
• тройника и
• п
https://vk.com/aleksey.nakonechnyy27
: 5 мая 2016
696 руб.
ВАРИАНТ 6 Организация охраны труда (часть1)
forealkim
: 16 ноября 2023
Задание 1. Проведение и оформление инструктажей по охране труда
Вид инструктажа вводный
Условие- Сивкова Н.П., 1988 г.р. принимается в отдел хоздоговорных работ на должность уборщика производственных помещений
Задание 2. Финансовое обеспечение предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников
МЕРОПРИЯТИЕ:
Проведение обязательных периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными
forealkim
: 16 ноября 2023
600 руб.
Інструкції з охорони праці для працівників хлібозаводів. Примірна інструкція з охорони праці для тістовода по обсуговуванню агрегатів ХТР
alfFRED
: 30 июня 2013
1.1. Інструкція призначена для навчання тістоводів агрегатів ХТР методам безпечної роботи і дотриманню вимог по охороні праці. Постійне робоче місце тістовода агрегатів ХТР - ділянка агрегатів ХТР. Режим роботи безперервний. Тістоводом агрегатів ХТР виконується така робота: ведення процесу готування тіста по всіх технологічних фазах на одному або двох тістоприготувальних агрегатах. Регулювання процесу замісу і шумування опари і тіста, подача опари в машину для замісу тіста, подача готового ті
alfFRED
: 30 июня 2013
10 руб.
