Реконструкции корпуса 100-1 в г. Королев-ДП

Техническая эксплуатация здания и инженерных систем включает в себя следующие виды работ:

1. Диспетчерское обслуживание – круглосуточная работа диспетчера за пультом управления зданием, контроль за функционированием инженерной инфраструктуры, поддержание в помещениях здания заданных параметров микроклимата, перевод инженерного оборудования в требуемый режим работы и т.д.;
2. Оперативное обслуживание - осуществление дежурным (оперативным) персоналом контроля за техническим состоянием инженерного оборудования здания, выполнение мероприятий по оперативному управлению и ремонту инженерного оборудования;
3. Техническое обслуживание - комплекс профилактических работ по чистке, настройке, регулировке или замене пришедших в негодность элементов, направленный на поддержание работоспособности систем и оборудования в процессе их эксплуатации;
4. Ремонтные работы - мероприятия по срочной локализации аварий или устранению возникших неисправностей оборудования, которые не могли быть выявлены в ходе текущей эксплуатации инженерии здания, плановых осмотров или технического обслуживания, а также комплекс плановых ремонтных работ по замене узлов и элементов оборудования, выработавших свой срок;
5. Ведение эксплуатационной документации и документации, предусмотренной требованиями нормативных документов по эксплуатации здания и его инженерных систем;
6. Организация хранения отходов, образующихся в процессе технической эксплуатации инженерной инфраструктуры здания.
7. Контроль технического состояния строительной части здания;
8. Контроль выполнения гарантийных обязательств со стороны подрядных организаций по устранению неполадок в работе систем, выявленных в процессе эксплуатации здания.
9. Осуществление контроля и надзора за выполнением работ/услуг на объекте недвижимости по договорам, заключённым Заказчиком со внешними компаниями.
10. Организация и несение пожарно-постовой службы на объекте клиента
11. Погрузочно-разгрузочные и такелажные услуги
12. Организация и осуществление переконфигурации офисных площадей, оборудованных в соответствии с концепцией открытого пространства здания (Open Space) – создание новых и перемещение имеющихся рабочих мест, организация и оснащение новых кабинетов руководителей.
13. Организация оперативно-справочного стола и обеспечение его функционирования - осуществление приема и обработки заявок; ведение учета поступивших заявок; распределение, с учетом приоритета, заданий (нарядов) на выполнение заявок; ведение контроля качества выполнения заявок; подготовка и предоставление ежемесячного отчета о работе оперативно-справочного стола.
14. Хозяйственные услуги - мелкий ремонт мебели и строительной части здания, профилактический ремонт дверей, перемещение грузов внутри здания и прочие хозяйственные работы, связанные с эксплуатацией здания и его оборудования.

Реконструкция и техническое перевооружение корпуса 100-1 осуществляется с целью размещения центра контроля и подтверждения тактико-технических характеристик глобальной навигационной системы ГЛОНАСС Федерального космического агентства.
Участок строительства расположен по адресу: Московская обл., г. Королев, ул. Пионерская, д. 4, на территории действующего предприятия ФГУП ЦНИИмаш.