80

Экономика недвижимости. Экзамен. Билет № 3

ID: 99192
Дата закачки: 19 Июня 2013
Продавец: Vladx (Напишите, если есть вопросы)
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Работа Экзаменационная
Форматы файлов: Microsoft Word
Сдано в учебном заведении: СибГУТИ

Описание:
БИЛЕТ №3
1. Субъективная оценка ценности недвижимости для владельца – это стоимость:
1. нормативно-рассчитываемая
2. потребительская
3. рыночная
4. инвестиционная

2. Основные сделки, выполняемые с недвижимостью.
- дарение;
- аренда;
- обмен;
- купля-продажа;
- наследование;
- ипотека;
- приватизация;

3. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. определить прибыль
2. рассчитать ставку дисконта
3. сделать прогноз денежного потока
4. подобрать аналог

4. Планируется приобретение объекта через 5 лет. Ежегодно откладывается в банк 100 тыс. руб. при 12% годовых. Какую сумму он накопит? Функция:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6


5. Какие данные берутся для определения мультипликатора:
1. выручка
2. дивиденды
3. чистый денежный поток
4. чистые активы

6. Способность недвижимости удовлетворять потребности покупателя при покупке недвижимости в данном месте и в данный момент времени. Это принцип:
1. полезности
2. вклад
3. замещение
4. ожидание
5. сбалансированность

7. Какие функции на рынке выполняет брокер:
1. продавец недвижимости
2. оценивает недвижимость
3. осуществляет сделки с недвижимостью
4. является посредником
5. осуществляет руководство строительством объекта

8. При оценке недвижимости необходима проектно-сметная документация. Она нужна при:
1. аналоговом методе
2. доходном
3. затратном
4. методе рынка капитала

9. Какой износ при затратном методе определяется на основании соотношения эффективного возраста и экономической жизни:
1. устранимого
2. внешнего
3. неустранимого

10.При определении собственных оборотных средств (финансовый анализ), что используется:
1. оборотные активы
2. долгосрочные обязательства
3. краткосрочные обязательства
4. внеоборотные активы

11.При каком методе оценки недвижимости используются риски:
1. при имущественном
2. при аналоговом
3. методе рынка капитала
4. при доходном

ВАРИАНТ № 3
Используя метод техники остатка определить стоимость земельного участка и общую стоимость недвижимости.
Стоимость здания при оценке составила 650 тыс. долларов, его срок экономической жизни – 60 лет. При анализе рынка недвижимости выявлено, что ставка доходности за аналогичный объект составляет 13%. Чистый операционный доход составляет 115 тыс. долларов.


Комментарии: 2012. Оценка - хорошо. Комментарий преподавателя: "допущены ошибки в тесте, задаче решена верно".

Размер файла: 14,2 Кбайт
Фаил: (.rar)
-------------------
Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
-------------------

Скачать

Добавить в корзину

Занесено в корзину

    Скачано: 9         Коментариев: 0

Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2
Зачетная работа по дисциплине: Персональный менеджмент. Вариант общий
Экзаменационная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. БИЛЕТ №1.
СИНЕРГИЯ Экономика современного образования Тест 100 баллов
Экзаменационная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Билет №7 (только задача)
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6
Экономика недвижимости. Экзаменационная работа. Билет № 1
Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами.