Учет инфляции стоимости строительных работ в бизнес-плане

СОДЕРЖАНИЕ

1. Учет инфляции стоимости строительных работ в бизнес-плане............... 3

Список использованных источников............................................................ 12

1. УЧЕТ ИНФЛЯЦИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В БИЗНЕС‐ПЛАНЕ

Строительная отрасль относится к наиболее продолжительному производственному циклу и поэтому в наибольшей степени страдает от инфляции. Проблема прогнозирования изменения индекса цен и объемов производства является чрезвычайно сложной даже для условий стабильно работающей экономики. Этим и обусловлена актуальность рассматриваемой темы.

Под инфляцией в мировом сообществе подразумеваются определенная реакция экономики на возникшие финансовые разбалансировки, попытка преодолеть их и достичь оптимального состояния между спросом и предложением, товарами и деньгами. Инфляция представляет собой одну из самых тяжелых экономических проблем.

Инфляция измеряется с помощью индекса цен, который, в свою очередь, определяет их общий уровень по отношению к базисному периоду. Для стоимостной оценки результатов и затрат могут использоваться такие виды цен, как: базисные, мировые, прогнозные, расчетные, текущие, которые выражаются, как правило, в рублях или валюте.

Базисная цена на любую продукцию или ресурсы считается неизменной в течение всего расчетного периода в бизнес-плане. Прогнозная цена определяется по формуле

Цt = Цb * Jt,tH,(1)

где Цt - прогнозная цена продукции или ресурса в конце t-го шага расчета;

Цb - базисная цена продукции (работ, услуг);

Jt - индекс изменения цен продукции (работ, услуг) в конце t-го шага расчета по отношению к начальному моменту расчета [6].

Для расчетов влияния фактора инфляции необходимо проводить огромное количество прогнозов. Обеспечение достоверности прогнозирования - сложная задача даже в условиях нормально функционирующей экономики. Между тем именно от точности ожидаемого (прогнозного) параметра темпа инфляции зависят корректность оценки всего инвестиционного проекта и качество бизнес-планирования.

Следует учитывать, что при высоких темпах инфляции величиной ожидаемого темпа инфляции пренебрегать нельзя, как это обычно делают при небольших темпах инфляции. Для анализа воздействия инфляции на прогноз денежных потоков недостаточно просто увеличивать статьи по текущему году, т.к. темп инфляции по различным видам ресурсов неодинаков (неоднородность инфляции по видам продукции и ресурсов). Учет фактора инфляции может оказать как положительное, так и отрицательное воздействие на фактическую эффективность инвестиционного проекта. Например, инфляция ведет к изменению влияния запасов и задолженностей: выгодным становится увеличение запасов и кредиторской задолженности, а невыгодным - рост запасов готовой продукции и дебиторской задолженности. Примером положительного воздействия инфляции может быть увеличение остаточной стоимости активов по мере роста цен [7, с.544].

Инфляция несет с собой изменения фактических условий предоставления займов и кредитов, причем часто бывает невозможно предсказать, в чью пользу изменяются условия кредитования, что влияет на инвестиционные проекты, финансируемые за счет заемных источников. Другим примером негативного влияния инфляции на параметры инвестиционного проекта является несоответствие амортизационных отчислений повышающемуся уровню цен, и как следствие - завышение налогооблагаемой базы.

Теория инфляции, обусловленная ростом издержек, объясняет рост цен такими факторами, которые приводят к увеличению издержек на единицу продукции. Повышение издержек на единицу продукции в экономике сокращает прибыли и объем продукции, который фирмы готовы предложить при существующем уровне цен. В результате уменьшается предложение товаров и услуг в масштабе всей экономики. Это уменьшение предложения, в свою очередь, повышает уровень цен, т.е. по этой схеме издержки взвинчивают цены, а не спрос на продукцию.