Экономика недвижимости. Вариант №1
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика, Работа Контрольная
-
Добавлен:
13.12.2013
-
Размер:
52 KB
-
Покупок:
3
-
Добавил:
каруселька
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
Переделанный Экономика недвижимости экзамен.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1.Затратный подход. Согласно данному подходу оценка недвижимости базируется на определении затрат на строительство объекта – аналога по ценам на данный момент, из которых вычитается накопленный износ. А общая стоимость объекта недвижимости определяется, как сумма стоимости участка земли и восстановительной стоимости объекта недвижимости минус накопительный износ.
Оценка недвижимости с помощью затратного подхода состоит из пяти этапов.
Этап 1.Определим стоимость земельного участка. Площадь участка составляет 6000 м2, ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Для определения используем формулу 1
Оценка недвижимости с помощью затратного подхода состоит из пяти этапов.
Этап 1.Определим стоимость земельного участка. Площадь участка составляет 6000 м2, ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Для определения используем формулу 1
Похожие материалы
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
(Код - НЭР), 18 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1
Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:
1) правовые отношения объектов недвижимости;
2) физическую сущность объектов;
3) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;
4) верно содержание пунктов 1 и 2;
5) верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1) неподвижность, материальность, долговечно
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
- НЭР, 25 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1. Изучите и законспектируйте содержание семинара 1. Найдите правильный ответ и отметьте его в карточке ответов.
Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:
1. недвижимость;
2. объект;
3. здание;
4. строение;
5. вещь.
Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:
1. местоположение;
2. форма;
3. стоимость;
4. траст;
5. престижность.
Вопрос 3. Какая концепция р
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Другие работы
Бруй Л.П. Техническая термодинамика и теплопередача ТОГУ Задача 5 Вариант 21
Z24
: 14 января 2026
Определить потерю теплоты одним погонным метром стального паропровода с наружным диаметром 100 мм в результате лучистого теплообмена. Паропровод расположен в кирпичном канале, имеющем поперечное сечение 300×300 мм. Температуру наружной поверхности паропровода t1 и внутренней поверхности стенок канала t2 принять из табл. 3. Степень черноты окисленной стали и красного кирпича см. в. приложении 1.
В конце задачи следует ответить письменно на следующие вопросы:
1. Что называется степенью черно
Z24
: 14 января 2026
180 руб.
Безопасность жизнедеятельности Вариант № 1-б
solmar
: 29 декабря 2009
Задача № 1.1. 3
Задача № 1.2. 5
Задача №1.13. Первая помощь при кровотечениях, переломах, ожогах. 8
Задача №3.1. Организация безопасных условий на стройплощадке. 14
Задача № 3.7. Расчет траверс и строп. 17
Задача № 3.8. Безопасность работ монтажников и сварщиков на высоте. 18
Задача № 3.16. Проектирование и расчет заземления крана на рельсовом ходу. 20
Задача № 3.20.Безопасность работ при эксплуатации монтажных кранов. 23
Задача № 3.22. Определение безопасного расстояния от строительно-дорожных
solmar
: 29 декабря 2009
Расчет процессов с влажным воздухом МИИТ Задача 3 Вариант 10
Z24
: 20 октября 2025
ТЕРМОДИНАМИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ ИЗМЕНЕНИЯ ПАРАМЕТРОВ ВЛАЖНОГО ВОЗДУХА
Для двух потоков влажного воздуха после их смешения и тепловлажностной обработки в соответствии с заданными параметрами определить:
1 Параметры смеси двух потоков воздуха на входе в установку для тепловлажностной обработки (энтальпию, относительную влажность, влагосодержание, температуру по сухому и мокрому термометру, температуру точки росы, молярную массу, газовую постоянную).
2 Количество теплоты и влаги,
Z24
: 20 октября 2025
200 руб.
Механика жидкости и газов. Практические работы. Вариант №4
Bernard1611
: 22 июня 2022
Вариант No4
Задача No1
Определить силу, действующую на болты крышки бака, заполненного жидкостью плотностью ρ.
Угол наклона крышки α. В сечении бак имеет форму квадрата со стороной a. Манометр показывает давление p_m.
Задача No2
В двух сообщающихся сосудах, наполненных водой, правый выполнен в виде круга диаметром d, а левый - в форме двух квадратов, соединенных жесткой связью со сторонами a и b.
Определить манометрическое давление над левым сосудом, если к правому приложена сила P.
Задач
Bernard1611
: 22 июня 2022
350 руб.
