Экономика недвижимости. Вариант №1
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика, Работа Контрольная
-
Добавлен:
13.12.2013
-
Размер:
52 KB
-
Покупок:
3
-
Добавил:
каруселька
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
Переделанный Экономика недвижимости экзамен.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1.Затратный подход. Согласно данному подходу оценка недвижимости базируется на определении затрат на строительство объекта – аналога по ценам на данный момент, из которых вычитается накопленный износ. А общая стоимость объекта недвижимости определяется, как сумма стоимости участка земли и восстановительной стоимости объекта недвижимости минус накопительный износ.
Оценка недвижимости с помощью затратного подхода состоит из пяти этапов.
Этап 1.Определим стоимость земельного участка. Площадь участка составляет 6000 м2, ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Для определения используем формулу 1
Оценка недвижимости с помощью затратного подхода состоит из пяти этапов.
Этап 1.Определим стоимость земельного участка. Площадь участка составляет 6000 м2, ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Для определения используем формулу 1
Похожие материалы
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
(Код - НЭР), 18 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1
Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:
1) правовые отношения объектов недвижимости;
2) физическую сущность объектов;
3) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;
4) верно содержание пунктов 1 и 2;
5) верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1) неподвижность, материальность, долговечно
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
- НЭР, 25 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1. Изучите и законспектируйте содержание семинара 1. Найдите правильный ответ и отметьте его в карточке ответов.
Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:
1. недвижимость;
2. объект;
3. здание;
4. строение;
5. вещь.
Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:
1. местоположение;
2. форма;
3. стоимость;
4. траст;
5. престижность.
Вопрос 3. Какая концепция р
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Другие работы
Антология климатологии
elementpio
: 11 марта 2013
Очень показателен, с точки зрения отражения дискуссий о климате, недавно изданный сборник «Глобальные изменения природной среды» (М.: Научный мир, 2000), подготовленный на географическом факультете МГУ по материалам постоянно действующего семинара «Глобальные изменения природной среды». Представляется целесообразным познакомить читателей журнала с основными идеями, изложенными в этом сборнике. Думается, это позволит им лучше ориентироваться в потоке сообщений (часто противоречивых) о нынешних и
elementpio
: 11 марта 2013
Технологический процесс лесосечных работ и обработка сырья
DocentMark
: 6 сентября 2011
Технологическим процессом лесосечных работ называется совокупность приемов и способов заготовки древесного сырья на лесосеке. Технологический процесс состоит из ряда операций. Перечень и последовательность технологических операций при проведении лесосечных работ зависят от вида получаемой продукции. Основной продукцией лесосечных работ как технологического процесса могут быть деревья, хлысты, сортименты, щепа. Все применяемые технологические схемы работ на лесосеке варьируют в основном относител
DocentMark
: 6 сентября 2011
22 руб.
Теплотехника Часть 1 Термодинамика Задача 16 Вариант 8
Z24
: 11 октября 2025
Влажный насыщенный водяной пар, имея начальные параметры t1 = 139ºС и х = 0,94, сжимается в процессе без теплообмена с окружающей средой. При этом объем пара уменьшается в раз. Определить состояние и параметры пара в конце процесса сжатия, а также изменение удельной энтальпии и работу 1 кг в процессе. Изобразить процесс в is — диаграмме.
Z24
: 11 октября 2025
180 руб.
Какова степень деградации земель в Российской Федерации
evelin
: 9 марта 2015
Какова степень деградации земель в Российской Федерации?
Каковы последствия воздействия на организм человека ультрафиолетовых излучений?
Каково содержание принципа необходимого разнообразия?
Какова специфика организации боевых действий по ликвидации аварий на объектах с наличием взрывчатых материалов (ВМ)?
Каковы основные мероприятия по повышению пожароустойчивости лесов? Каковы общие противооползневые мероприятия для оползней всех видов?
Какова специфика организации боевых действий по ликвидаци
evelin
: 9 марта 2015
