Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант №4
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика, Работа Контрольная
-
Добавлен:
22.01.2014
-
Размер:
71 KB
-
Покупок:
4
-
Добавил:
dbk
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
контрольная_Экономика недвижимости.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1 Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка – 4200м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Таблица – Данные для расчета восстановительной стоимости здания
Таблица – Данные для определения физического износа здания
Таблица – Данные для составления сметы расчета стоимости здания
Данные таблиц представлю по запросу.
2 Метод сравнения продаж (аналоговый метод)
Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
• при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
• стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
• при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
• стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
• стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Таблица – Исходные данные для выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж
Данные таблицы представлю по запросу.
3 Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости
Определить стоимость офиса на 5 лет.
Таблица – Исходные данные для определения стоимости недвижимости доходным методом
Данные таблицы представлю по запросу.
Исходные данные:
Площадь земельного участка – 4200м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Таблица – Данные для расчета восстановительной стоимости здания
Таблица – Данные для определения физического износа здания
Таблица – Данные для составления сметы расчета стоимости здания
Данные таблиц представлю по запросу.
2 Метод сравнения продаж (аналоговый метод)
Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
• при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
• стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
• при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
• стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
• стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Таблица – Исходные данные для выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж
Данные таблицы представлю по запросу.
3 Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости
Определить стоимость офиса на 5 лет.
Таблица – Исходные данные для определения стоимости недвижимости доходным методом
Данные таблицы представлю по запросу.
Дополнительная информация
2013, СибГУТИ, Н.Д. Гончарова, зачёт
Похожие материалы
Экономика недвижимости. Контрольная работа. вариант №4
Анастасия66
: 28 декабря 2017
1.4 Квартира продана за 80 000 тыс. руб., деньги приносят 12% годового дохода. Какова предельная стоимость недвижимости, которую можно будет купить через 10 лет
1.14 Через 5 лет понадобится $20000. Какую сумму депонировать в начале каждого года на счет в банк, начисляющий 10% годовых?
2.4 Рассчитайте коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости. Возврат инвестиций по методу Хоскольда при следующих условиях: срок жизни здания — 30 лет, норма дохода на инвестиции — 10%, безрисковая
Анастасия66
: 28 декабря 2017
150 руб.
Контрольная работа "Экономика недвижимости". Вариант №4
ДО Сибгути
: 14 февраля 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
ДО Сибгути
: 14 февраля 2014
50 руб.
Контрольная работа по дисциплине: "Экономика недвижимости. Вариант: 4
АВС
: 30 мая 2012
Задача 1. Оценка недвижимости затратным методом.
Задача 2. Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Задача 3. Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
АВС
: 30 мая 2012
150 руб.
Экономика недвижимости. Вариант №4
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
90 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
arinagyunter
: 5 ноября 2016
Вариант 1
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат А Стоимость в базовых ценах по вариантам (денежных единиц) Коэффициент В
1
1. Проектно изыскательные работы 11,91 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные раб
arinagyunter
: 5 ноября 2016
60 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
yuliya112008
: 23 ноября 2014
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
o при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
o стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетон
yuliya112008
: 23 ноября 2014
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
kbcfy
: 16 апреля 2014
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
kbcfy
: 16 апреля 2014
200 руб.
Экономика недвижимости. контрольная работа. вариант №3
Lelia555
: 28 января 2018
Задача 1
Затратный метод
Исходные данные:
Площадь земельного участка - 4000 м2
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат
А
Стоимость в базовых ценах (денежных единиц) Коэффициент В
1. Проектно изыскательные работы 22,0 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные работы 8,95 8283
4. Фундаменты 50,3 7452
5. Стены 90,4 9093
6. Перекрытия 30,5 8830
7. Кровля 14,1 9909
Lelia555
: 28 января 2018
350 руб.
Другие работы
Задание. Производительность.
studypro3
: 11 января 2021
Задание. В нижеследующей таблице приведены данные о дневной производительности пяти филиалов предприятия, выпускающих четыре вида изделий с потреблением трех видов сырья, а также продолжительность работы каждого филиала за год и цена каждого вида сырья.
Необходимо определить:
1)годовую производительность каждого филиала по каждому виду изделий;
2) годовую потребность каждого филиала в каждом виде сырья;
3) годовую сумму финансирования каждого филиала для закупки сырья, необходимого для выпуска
studypro3
: 11 января 2021
300 руб.
Иракский фактор в турецко-иранских международных отношениях
Slolka
: 13 сентября 2013
В силу объективных геополитических причин Турция и Иран, являющиеся соседями по нестабильному ближневосточному региону, традиционно проявляют особый интерес к развитию взаимодействия. Официальные лица обеих стран часто отмечают тот факт, что на протяжении нескольких столетий турецко-иранская граница остается линией мира и добрососедства. В качестве двух крупнейших государств своего региона Турция и Иран обладают огромным потенциалом для плодотворного сотрудничества во многих сферах. Однако разли
Slolka
: 13 сентября 2013
10 руб.
Шнеерсон Э.М. Линейные преобразователи аналоговых сигналов в электрических аппаратах автоматики
Aronitue9
: 8 сентября 2011
Учебное пособие. Чуваш. ун-т. Чебоксары, 1990. 72 с.
Изложены вопросы, связанные с описанием принципа функционирования и проектированием активных и пассивных линейных преобразователей аналоговых сигналов, используемых в различных областях автоматики, в том числе в устройствах релейной защиты и автоматики энергосистем. Это, прежде всего, преобразователи сигналов на операционных усилителях с различными схемами включения, пассивные и активные динамические звенья, пассивные и активные частотные филь
Aronitue9
: 8 сентября 2011
2 руб.
Гидростатика и гидродинамика ТИУ Задача 1.3 Вариант 9
Z24
: 31 декабря 2026
Определить удельный вес жидкости, не смешивающейся с водой и находящейся в левом колене U-образной стеклянной трубки на высоте h над границей раздела жидкости и воды. Вода налита в правую часть трубки. Разность уровней жидкости и воды в коленах трубки Δh. Плотность воды принять ρ = 1000 кг/м³.
Z24
: 31 декабря 2026
150 руб.
