Экономика недвижимости. Контрольная работа. Вариант №4
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика, Работа Контрольная
-
Добавлен:
22.01.2014
-
Размер:
71 KB
-
Покупок:
4
-
Добавил:
dbk
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
контрольная_Экономика недвижимости.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
1 Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка – 4200м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Таблица – Данные для расчета восстановительной стоимости здания
Таблица – Данные для определения физического износа здания
Таблица – Данные для составления сметы расчета стоимости здания
Данные таблиц представлю по запросу.
2 Метод сравнения продаж (аналоговый метод)
Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
• при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
• стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
• при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
• стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
• стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Таблица – Исходные данные для выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж
Данные таблицы представлю по запросу.
3 Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости
Определить стоимость офиса на 5 лет.
Таблица – Исходные данные для определения стоимости недвижимости доходным методом
Данные таблицы представлю по запросу.
Исходные данные:
Площадь земельного участка – 4200м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Таблица – Данные для расчета восстановительной стоимости здания
Таблица – Данные для определения физического износа здания
Таблица – Данные для составления сметы расчета стоимости здания
Данные таблиц представлю по запросу.
2 Метод сравнения продаж (аналоговый метод)
Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
• при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
• стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
• при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
• стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
• стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Таблица – Исходные данные для выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж
Данные таблицы представлю по запросу.
3 Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости
Определить стоимость офиса на 5 лет.
Таблица – Исходные данные для определения стоимости недвижимости доходным методом
Данные таблицы представлю по запросу.
Дополнительная информация
2013, СибГУТИ, Н.Д. Гончарова, зачёт
Похожие материалы
Экономика недвижимости. Контрольная работа. вариант №4
Анастасия66
: 28 декабря 2017
1.4 Квартира продана за 80 000 тыс. руб., деньги приносят 12% годового дохода. Какова предельная стоимость недвижимости, которую можно будет купить через 10 лет
1.14 Через 5 лет понадобится $20000. Какую сумму депонировать в начале каждого года на счет в банк, начисляющий 10% годовых?
2.4 Рассчитайте коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости. Возврат инвестиций по методу Хоскольда при следующих условиях: срок жизни здания — 30 лет, норма дохода на инвестиции — 10%, безрисковая
Анастасия66
: 28 декабря 2017
150 руб.
Контрольная работа "Экономика недвижимости". Вариант №4
ДО Сибгути
: 14 февраля 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
ДО Сибгути
: 14 февраля 2014
50 руб.
Контрольная работа по дисциплине: "Экономика недвижимости. Вариант: 4
АВС
: 30 мая 2012
Задача 1. Оценка недвижимости затратным методом.
Задача 2. Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Задача 3. Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
АВС
: 30 мая 2012
150 руб.
Экономика недвижимости. Вариант №4
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
Задача 4
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%.
Задача 14
За какой срок будет возращен кредит в сумме 29130 руб., взятый под 8% годовых, если возврат осуществляется равными платежами по 2500 руб. в год.
Задача 16
Какова будущая ценность 500 руб., вложенных на 5 лет под 12% годовых, если процент начисляется:
1)
СибирскийГУТИ
: 6 марта 2014
90 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
arinagyunter
: 5 ноября 2016
Вариант 1
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат А Стоимость в базовых ценах по вариантам (денежных единиц) Коэффициент В
1
1. Проектно изыскательные работы 11,91 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные раб
arinagyunter
: 5 ноября 2016
60 руб.
Экономика недвижимости. Контрольная работа
yuliya112008
: 23 ноября 2014
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант Площадь земельного участка, м2
1 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
o при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
o стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетон
yuliya112008
: 23 ноября 2014
150 руб.
Экономика недвижимости. Экзамен. Вариант №4
kbcfy
: 16 апреля 2014
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Какие функции выполняет риэлтер?
1 анализирует данные о продажах;
2 определяет стоимость недвижимости;
3 проводит сделки с недвижимостью;
4 определяет степень износа.
2. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной составляющей:
1 замещение;
2 экономическое разделение;
3 полезность;
4 вклад;
5 сбалансированность.
3. При использовании какого метода оценки недвижимости рассчитывается предпри
kbcfy
: 16 апреля 2014
200 руб.
Экономика недвижимости. контрольная работа. вариант №3
Lelia555
: 28 января 2018
Задача 1
Затратный метод
Исходные данные:
Площадь земельного участка - 4000 м2
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)
Наименование работ и затрат
А
Стоимость в базовых ценах (денежных единиц) Коэффициент В
1. Проектно изыскательные работы 22,0 1800
2. Дополнительные затраты 0 -
3. Земляные работы 8,95 8283
4. Фундаменты 50,3 7452
5. Стены 90,4 9093
6. Перекрытия 30,5 8830
7. Кровля 14,1 9909
Lelia555
: 28 января 2018
350 руб.
Другие работы
Информационное обеспечение логистического процесса
alfFRED
: 20 октября 2012
Введение………………………………………………………………..4
1. Теоретические основы построения
информационных систем………………………………………….........6
1.1. Создание логистических информационных систем………………….6
1.2. Виды логистических информационных систем……………………..13
1.3. Принципы построения логистических информационных систем..15
1.4. Информационные потоки в логистике………………………………..18
1.5. Дистанционная передача данных……………………………………..20
2. Практические основы построения логистических цепей……………27
2.1. Характеристика предпри
alfFRED
: 20 октября 2012
20 руб.
Радиоприемные устройства. Экзамен. Билет: №20
Vasay2010
: 1 мая 2015
Билет № 20
Дисциплина Радиоприемные устройства
1. Многокаскадный резонансный усилитель про межуточной частоты. Коэффициент усиления, полоса пропускания, коэффициент прямоугольности многокаскадного усилителя с одиночными контурами.
2. Виды искажений в амплитудном детекторе.
3. Определить амплитуду тока промежуточной частоты на выходе преобразователя частоты при короткозамкнутой нагрузке, если крутизна характеристики транзистора линейно зависит от SМИН =0.02А/В до SМАХ = 0.1А/В. Амплитуда входног
Vasay2010
: 1 мая 2015
52 руб.
Химико-лесные базы России
Elfa254
: 3 сентября 2013
Северо-Европейская база обладает богатейшими запасами химического сырья (хибинские апатитонефелиновые руды) и леса. Имеются запасы нефти, газа, угля. На них работают предприятия коксохимической (Череповец), газоперерабатывающей и нефтеперерабатывающей (Ухта) промышленности, поставляющие сырье химической промышленности. Развитию химико-лесных производств благоприятствуют крупные запасы водных ресурсов.
Концентрат, получаемый на основе хибинских апатитов, служит для производства высококачестве
Elfa254
: 3 сентября 2013
10 руб.
Определение таможенной стоимости ввозимых товаров по стоимости сделки с однородными товарами
Elfa254
: 2 августа 2013
Содержание
Введение
1. Понятие таможенной стоимости, назначение и направление использования
2. Система методов определения таможенной стоимости
3. Сущность метода таможенной оценки по стоимости сделки однородными товарами
4. Документальное оформление и контроль таможенной стоимости определённой по стоимости сделки однородными товарами
5. Совершенствование таможенной стоимости ввозимых товаров с применением стоимости сделки однородными товарами
Заключение
Список использованных источников
Приложен
Elfa254
: 2 августа 2013
10 руб.
