Экономика недвижимости. Вариант №3

Задача 1. Оценка недвижимости затратным методом. Затратный метод выполняется по следующим этапам:
На первом этапе определяется стоимость земельного участка. Определяется как 200-кратная ставка земельного налога на соответствующей территории и зависит от площади земельного участка и нормативной цены земли.
***

Задача 2.
Оценка недвижимости методом сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
o при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
o стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
o при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
o стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
o стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.

Задача 3. Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
Определить стоимость офиса на 5 лет. Исходные данные приведены в таблице 7.

Вид работы: Контрольная работа 1
Оценка:Зачет
Дата оценки: 01.06.2015
Рецензия:Уважаемый *****,
в 1 задаче при определении износа полученный процент берется от стоимости , которые представлены в таблице 3 , а вы взяли от всей стоимости.