Страницу Назад
Поискать другие аналоги этой работы
0 Экономика недвижимостиID: 178813Дата закачки: 08 Марта 2017 Продавец: mahaha (Напишите, если есть вопросы) Посмотреть другие работы этого продавца Тип работы: Работа Экзаменационная Сдано в учебном заведении: ДО СИБГУТИ Описание: Экономика недвижимости Содержание: 1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3 2. Задача №5…………………………………………………………………...7 Тест по дисциплине «экономика недвижимости». 1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ: 1. метод срока жизни 2. метод разбивки 3. метод аналоговый 4. модифицированный метод 2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структуру, располагающейся при нем недвижимости: 1. сбалансированность 2. экономическое разделение 3. ожидание 4. вклад 5. замещение 3. Господин Шерстнев взял в кредит на 15 лет под 12% годовых. Какими должны быть ежегодные выплаты. Функция: 1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6 4. Какие данные берутся для мультипликатора : 1. прибыль до налогообложения 2. чистые активы 3. выручка 4. амортизационные отчисления Существуют следующие виды мультипликаторов: 1. 1. Мультипликатор цена/прибыль чистая где РС – рыночная стоимость i-й акции; n – количество акций; Пч - прибыль чистая. 2. 2. Мультипликатор цена/чистый денежный поток где А – амортизационные отчисления. 3. 3. Мультипликатор инвестируемый капитал/прибыль где СК – собственный капитал; ДЗ – долгосрочные обязательства; Пв - валовая прибыль. 4. 4. Мультипликатор цена/стоимость чистых активов где А – сумма активов по балансу; З – задолженность общая. 5. Мультипликатор цена/дивиденды где Д – сумма выплаченных дивидендов. 6. Мультипликатор цена/выручка где В – выручка. Выбор и исчисление мультипликатора ограничивается из-за недостаточности данных по аналогам. В связи с этим необязательно использовать все мультипликаторы, можно ограничиться 3-4-мя мультипликаторами. Таким образом, все перечисленные в вопросе данные берутся для вычисления мультипликатора. 5. Кто в оценочной фирме принимает окончательное решение о стоимости недвижимости: 1. оценщик 2. маркетолог 3. директор 4. зам. директора 6. При каком методе используются риски: 1. при аналоговом 2. при доходном 3. при имущественном 4. при методе рынка капитала 7. При затратном методе при определении износа используется понятие «на сколько лет выглядит здание» с учетом его технического состояния, внешнего вида и дизайна. Это: 1. эффективный возраст 2. срок экономической жизни 3. физический возраст 4. оставшийся срок экономической жизни 8. Модель Гордона используется при определении: 1. стоимости предприятия аналоговым методом 2. стоимости недвижимости затратным методом 3. стоимости предприятия доходным методом 4. возврата капитала 9. Перечислить цели оценки стоимости предприятия. Оценку стоимости предприятия проводят в целях: • повышения эффективности текущего управления предприятием; • определения стоимости ценных бумаг в случае купли-продажи акций предприятий на фондовом рынке; • определения стоимости предприятия в случае его купли-продажи целиком или по частям; • реструктуризации предприятия; • разработки плана развития предприятия; • определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании; • страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь; • налогообложения; • принятия обоснованных управленческих решений; • осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса. 10.Когда возникает право на недвижимость: 1. с момента продажи 2. с момента ее оценки 3. с момента купли 4. с момента регистрации сделки 11.При проведении финансового анализа определяется коэффициент текущей ликвидности. Что используется для его расчета: 1. оборотные активы 2. все краткосрочные обязательства 3. внеоборотные активы 4. дебиторская задолженность Коэффициент текущей ликвидности (Ктл) вычисляется как отношение текущих (оборотных) активов к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам, краткосрочной задолженности). Данные для вычисления берутся из бухгалтерского баланса. Таким образом, формула расчета: Задача №5 Определить стоимость предприятия методом дисконтирования. Используя формулу Гордона определить стоимость в постпрогнозном периоде. Таблица Годы 1-й 2-й 3-й 4-й 5-й Денежный поток, млн. руб. 26,4 27,3 27,9 29,1 30,2 Ставка дисконта 32%. Размер файла: 111 Кбайт Фаил: (.doc)
Скачано: 4 Коментариев: 0 |
||||
Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них. Опять не то? Мы можем помочь сделать! Некоторые похожие работы:СИНЕРГИЯ Командная работа и лидерство Тест 100 балла 2023 годСИНЕРГИЯ Финансовая грамотность Тест 85 баллов 2023 год Контрольная работа по дисциплине: Система сбалансированных показателей. Вариант №6 Экзаменационная работа "Экономика недвижимости". Билет №2 МТИ МосТех МосАП МФПУ Синергия Основы экономической теории Тест 98 из 100 баллов 2023 год Зачетная работа по дисциплине: Персональный менеджмент. Вариант общий Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №6 Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами. |
||||
Не можешь найти то что нужно? Мы можем помочь сделать! От 350 руб. за реферат, низкие цены. Спеши, предложение ограничено ! |
Вход в аккаунт:
Страницу Назад
Cодержание / Экономика недвижимости / Экономика недвижимости
Вход в аккаунт: