55

Экономика недвижимости. Экзаменационный билет №3. Задача+тест.

ID: 187785
Дата закачки: 19 Января 2018
Продавец: ord1k (Напишите, если есть вопросы)
    Посмотреть другие работы этого продавца

Тип работы: Билеты экзаменационные
Сдано в учебном заведении: ДО СИБГУТИ

Описание:
ВАРИАНТ № 3

Используя метод техники остатка определить стоимость земельного участка и общую стоимость недвижимости.
Стоимость здания при оценке составила 650 тыс. долларов, его срок экономической жизни – 60 лет. При анализе рынка недвижимости выявлено, что ставка доходности за аналогичный объект составляет 13%. Чистый операционный доход составляет 115 тыс. долларов.
БИЛЕТ №3
1. Субъективная оценка ценности недвижимости для владельца – это стоимость:
1. нормативно-рассчитываемая
2. потребительская
3. рыночная
4. инвестиционная

2. Основные сделки, выполняемые с недвижимостью.

3. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. определить прибыль
2. рассчитать ставку дисконта
3. сделать прогноз денежного потока
4. подобрать аналог

4. Планируется приобретение объекта через 5 лет. Ежегодно откладывается в банк 100 тыс. руб. при 12% годовых. Какую сумму он накопит? Функция:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6


5. Какие данные берутся для определения мультипликатора:
1. выручка
2. дивиденды
3. чистый денежный поток
4. чистые активы

6. Способность недвижимости удовлетворять потребности покупателя при покупке недвижимости в данном месте и в данный момент времени. Это принцип:
1. полезности
2. вклад
3. замещение
4. ожидание
5. сбалансированность

7. Какие функции на рынке выполняет брокер:
1. продавец недвижимости
2. оценивает недвижимость
3. осуществляет сделки с недвижимостью
4. является посредником
5. осуществляет руководство строительством объекта

8. При оценке недвижимости необходима проектно-сметная документация. Она нужна при:
1. аналоговом методе
2. доходном

3. затратном
4. методе рынка капитала

9. Какой износ при затратном методе определяется на основании соотношения эффективного возраста и экономической жизни:
1. устранимого
2. внешнего
3. неустранимого

10.При определении собственных оборотных средств (финансовый анализ), что используется:
1. оборотные активы
2. долгосрочные обязательства
3. краткосрочные обязательства
4. внеоборотные активы

11.При каком методе оценки не6движимости используются риски:
1. при имущественном
2. при аналоговом
3. методе рынка капитала
4. при доходном


Комментарии: Уважаемый студент, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Отлично
Дата оценки: 19.01.2018
Рецензия:Уважаемая,

Быков Александр Александрович

Размер файла: 30,5 Кбайт
Фаил: (.zip)
-------------------
Обратите внимание, что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
-------------------

Скачать

Добавить в корзину

Занесено в корзину

        Коментариев: 0

Есть вопросы? Посмотри часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Опять не то? Мы можем помочь сделать!

Некоторые похожие работы:

Экономике недвижимости
Ещё искать по базе с такими же ключевыми словами.