Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
-
Категории:
Экономика недвижимости, СибГУТИ, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
27.03.2018
-
Размер:
33 KB
-
Покупок:
2
-
Добавил:
natbd
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
тест07.doc
|
|
задача07.doc
|
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов
Задача
БИЛЕТ №7
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов.
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов
Задача
БИЛЕТ №7
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов.
Дополнительная информация
Год сдачи: 2016
Оценка: хорошо
Оценка: хорошо
Похожие материалы
Экзамен по дисциплине Экономика недвижимости. Билет №7
Raz666
: 24 апреля 2018
Тест:
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
1. проектно-изыскательские работы
2. земельные работы
3. плановые накопления
4. электромонтажные работы
5. затраты на возведение фундамента
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
1. физический
2. устранимый
3. внешний
4. внутренний
5. неустранимый
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вкл
Raz666
: 24 апреля 2018
210 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
Анна301
: 24 сентября 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
Анна301
: 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
helen1105
: 9 марта 2015
140 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
kbcfy
: 22 февраля 2014
1. Дать определение внешнего износа.
Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость
3. Принцип означает, ч
kbcfy
: 22 февраля 2014
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6
sanco25
: 12 марта 2012
1. Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Степень значимости аналогов:
Аналог №1 – 0,4 …..Аналог №2 – 0,3….. Аналог №3 – 0,1…Аналог №4 – 0,2
Степень значимости мультипликаторов:
М1 – 0,3………..М2 – 0,4…………М6 – 0,3
Тесты:
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
4. Принцип, который означает,
sanco25
: 12 марта 2012
90 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9
sanco25
: 12 марта 2012
1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)
Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы - 3600000 ден.ед
3) НДС - 18%
4) Площадь земельного участка - 0,22 га
5) Арендная ставка - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30%
7)
sanco25
: 12 марта 2012
50 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости». Билет №10.
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
100 руб.
Другие работы
Изображение резьбовых соединений. Вариант №16
bublegum
: 31 октября 2020
Изображение резьбовых соединений Вариант 16
1. Вид спереди заменить cоединением половины вида и половины разреза.
2. Изобразить крепление линзы резьбовым кольцом в оправе.
Решение выполнено в компасе 3D V13, так же откроется и выше версиях компаса.
Просьба по всем вопросам писать в Л/С. Отвечу и помогу.
bublegum
: 31 октября 2020
50 руб.
Группировка по одному обобщенному признаку, объединяющему в себе характеристики целого набора факторов, которые, как правило, имеют разные единицы измерения и разнонаправлено на него влияют, называется:
ann1111
: 9 июня 2022
Группировка по одному обобщенному признаку, объединяющему в себе характеристики целого набора факторов, которые, как правило, имеют разные единицы измерения и разнонаправлено на него влияют, называется:
Выберите один ответ:
1. комбинационной
2. типологической
3. многомерной
4. аналитической
5. структурной
ann1111
: 9 июня 2022
10 руб.
Налогообложение прибыли предприятий и корпораций. Принципы и методики расчета
alfFRED
: 4 января 2014
Содержание
Введение 3
1. Прибыль как основной показатель результатов деятельности предприятий и корпораций. 5
2. Теоретические аспекты налогообложения прибыли предприятий и корпораций. 8
2.1. Налог на прибыль организаций и объекты налогообложения. 8
2.2. Другие налоги, влияющие на формирование прибыли предприятий. 16
2.3. Формирование и расчет налогооблагаемой прибыли. 27
3. Практика взимания налога на прибыль предприятия ОАО «Промстрой». 34
3.1. Общие сведения о предприятии. 34
3.2. Ос
alfFRED
: 4 января 2014
10 руб.
Экономико-математические методы и модели в отрасли связи. Вариант № 0
denisen
: 24 ноября 2011
Задача No1: На территории города имеется три телефонных станции А, Б и В. Незадействованные емкости станций составляют на станции А – QA=600, Б – QБ=400, В – QВ=200 номеров. Потребности новых районов застройки города в телефонах составляют: 1 – g1=200, 2 – g2=160, 3 – g3=240, 4 – g4=600 номеров.
Необходимо составить экономико – математическую модель задачи и с помощью распределительного или модифицированного метода линейного программирования найти вариант распределения емкостей телефонных станц
denisen
: 24 ноября 2011
90 руб.
