Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
-
Категории:
Экономика недвижимости, СибГУТИ, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
27.03.2018
-
Размер:
33 KB
-
Покупок:
2
-
Добавил:
natbd
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
тест07.doc
|
|
задача07.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов
Задача
БИЛЕТ №7
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов.
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов
Задача
БИЛЕТ №7
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов.
Дополнительная информация
Год сдачи: 2016
Оценка: хорошо
Оценка: хорошо
Похожие материалы
Экзамен по дисциплине Экономика недвижимости. Билет №7
Raz666
: 24 апреля 2018
Тест:
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
1. проектно-изыскательские работы
2. земельные работы
3. плановые накопления
4. электромонтажные работы
5. затраты на возведение фундамента
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
1. физический
2. устранимый
3. внешний
4. внутренний
5. неустранимый
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вкл
Raz666
: 24 апреля 2018
210 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
Анна301
: 24 сентября 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
Анна301
: 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
helen1105
: 9 марта 2015
140 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
kbcfy
: 22 февраля 2014
1. Дать определение внешнего износа.
Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость
3. Принцип означает, ч
kbcfy
: 22 февраля 2014
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9
sanco25
: 12 марта 2012
1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)
Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы - 3600000 ден.ед
3) НДС - 18%
4) Площадь земельного участка - 0,22 га
5) Арендная ставка - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30%
7)
sanco25
: 12 марта 2012
50 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6
sanco25
: 12 марта 2012
1. Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Степень значимости аналогов:
Аналог №1 – 0,4 …..Аналог №2 – 0,3….. Аналог №3 – 0,1…Аналог №4 – 0,2
Степень значимости мультипликаторов:
М1 – 0,3………..М2 – 0,4…………М6 – 0,3
Тесты:
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
4. Принцип, который означает,
sanco25
: 12 марта 2012
90 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости». Билет №10.
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
100 руб.
Другие работы
Зачет по Культурология, 1 семестр, Билет №7, 8 вариант
Andreas74
: 24 июля 2018
Билет 7
1. Теория культурно-исторических типов Н.Я. Данилевского.
Николай Яковлевич Данилевский (1822-1885) – естествоиспытатель, философ, социолог. Его основным трудом в области общественно-политической и культурологической мысли считается книга «Россия и Европа». В этой книге автор сформулировал теорию культурно-исторических типов. Он – один из основоположников плюралистического понимания истории, согласно которому человечество подразделяется на несколько совершенно автономных образований, каж
Andreas74
: 24 июля 2018
110 руб.
Экзаменнационный вопрос (история)
banderas0876
: 6 мая 2015
1. Киевская Русь и русские княжества X- XIII вв.
В IX в. на территории восточных славян складывается единое крупное Древнерусское государство с центром в г. Киеве – Киевская Русь. Образование этого государства способствовало развитие ремёсел, техники и обработки земли, торговых отношений, укрепившее связи между существовавшими государственными образованиями отдельных славянских племён.
banderas0876
: 6 мая 2015
150 руб.
Проект усиления конструкций (простенка, плиты перекрытия и фундаментов) жилого дома массового строительства серии 1-447С-38 при его реконструкции
civil
: 12 июня 2011
Проект усиления конструкций (простенка, плиты перекрытия и фундаментов) жилого дома массового строительства серии 1-447С-38 при его реконструкции, заключающейся в надстройке здания и перепрофилирования помещений первого этажа под общественное назначение. В составе: чертежи.
civil
: 12 июня 2011
8 руб.
Графическая работа №3 «Чертеж модели». 6 вариант
Laguz
: 23 марта 2024
Чертежи сделаны в компас 16. Дополнительно сохранены в джпг и так же есть вариант в тонких линиях для обводки карандашом.
Методические указания по выполнению Графической работы № 3
Графическая работа №3 «Чертеж модели»
Задание
Построить три вида модели. Главный вид взять по стрелке А. Проставить размеры. Начертить изометрическую проекцию модели. Чертеж модели определяете по своему варианту (одну любую из двух предложенных в задании варианта).
Laguz
: 23 марта 2024
60 руб.
