Экзамен по Экономике недвижимости, Билет № 7
-
Категории:
Экономика недвижимости, СибГУТИ, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
27.03.2018
-
Размер:
33 KB
-
Покупок:
2
-
Добавил:
natbd
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
тест07.doc
|
|
задача07.doc
|
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
Билет № 7
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов
Задача
БИЛЕТ №7
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов.
Тест
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления
5. Указать какая функция изображена:
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов
Задача
БИЛЕТ №7
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов.
Дополнительная информация
Год сдачи: 2016
Оценка: хорошо
Оценка: хорошо
Похожие материалы
Экзамен по дисциплине Экономика недвижимости. Билет №7
Raz666
: 24 апреля 2018
Тест:
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
1. проектно-изыскательские работы
2. земельные работы
3. плановые накопления
4. электромонтажные работы
5. затраты на возведение фундамента
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
1. физический
2. устранимый
3. внешний
4. внутренний
5. неустранимый
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вкл
Raz666
: 24 апреля 2018
210 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
Анна301
: 24 сентября 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2 Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
4. Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
ВСЕГО 11 ВОПРОСОВ
Анна301
: 24 сентября 2015
30 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 4
helen1105
: 9 марта 2015
1. Дать определение внешнего износа.
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
3. Принцип означает, что разумный покупатель не заплатит за данную недвижимость больше наименьшей цены, затрачиваемой за другой объект с эквивалентной полезностью:
Предполагается, что через 5 лет объект недвижимости будет продан за 3,5 млн. руб. Какая сегодняшняя цена устроит инвестора, если он планирует получить за свое вложение 11% годовых? Функция:
Какой показатель оце
helen1105
: 9 марта 2015
140 руб.
Экзамен. Билет №4. Экономика недвижимости
kbcfy
: 22 февраля 2014
1. Дать определение внешнего износа.
Экономический (внешний) износ - уменьшение стоимости объекта недвижимости в результате воздействия макроэкономических, отраслевых, региональных факторов, оказывающих негативное внешнее влияние (законодательных, рыночных, экономических), а также неблагоприятного изменения внешнего окружения объекта
2. Сумма денежных средств, которая необходима для создания данного объекта недвижимости:
1. издержки
2. цена
3. стоимость
4. себестоимость
3. Принцип означает, ч
kbcfy
: 22 февраля 2014
120 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет 6
sanco25
: 12 марта 2012
1. Методом рынка капитала оценить стоимость фирмы. Исходные данные приведены в таблице.
Степень значимости аналогов:
Аналог №1 – 0,4 …..Аналог №2 – 0,3….. Аналог №3 – 0,1…Аналог №4 – 0,2
Степень значимости мультипликаторов:
М1 – 0,3………..М2 – 0,4…………М6 – 0,3
Тесты:
1. Перечислить основные отличия рынка недвижимости.
2. Какая стоимость объекта используется при составлении бизнес-плана развития предприятия:
3. При прогнозировании денежного потока используется метод:
4. Принцип, который означает,
sanco25
: 12 марта 2012
90 руб.
Экзамен. Экономика недвижимости. Билет № 9
sanco25
: 12 марта 2012
1. Ответы на тестовое задание (7 вопросов)
Задача.
Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости.
Исходные данные:
1) Прямые затраты на строительство здания – 7300400 ден.ед.
2) Дополнительные расходы - 3600000 ден.ед
3) НДС - 18%
4) Площадь земельного участка - 0,22 га
5) Арендная ставка - 4000000 за 1 га
6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30%
7)
sanco25
: 12 марта 2012
50 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости». Билет №10.
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
100 руб.
Другие работы
Контрольная работа. Алгебра и геометрия. 1-й курс.1-й семестр. 9-й вариант
Алексей119
: 6 ноября 2014
Дана система трёх линейных уравнений. Найти решение её методом Крамера, Найти решение её методом Гаусса:
Даны координаты вершины пирамиды А1А2А3А4. Сделать чертеж и найти:
1. длину ребра А1А2.
2. угол между ребрами А1А2 и А1А4
3. площадь грани А1А2А3
4. уравнение плоскости А1А2А3
5. объем пирамиды А1А2А3А4
А1 ( 1; 8; 2), А2 ( 5; 2; 6), А3 ( 5; 7; 4), А4 ( 4; 10; 9).
Алексей119
: 6 ноября 2014
20 руб.
Современные технологии программирования. Лабораторные работы №№1-5. Общий вариант.
Bodibilder
: 15 июля 2019
Лабораторная работа №1
Лабораторная работа. Абстрактный тип данных простая дробь
Тема: Классы Object Pascal, С++
Цель: Сформировать практические навыки: реализации абстрактных типов данных с помощью классов Object Pascal, С++.
Задание
1. Реализовать абстрактный тип данных «простая дробь», используя классы
Object Pascal,
С++
в соответствии с приведенной ниже спецификацией.
2. Протестировать каждую операцию, определенную на типе данных одним из методов тестирования.
Спецификация типа данных «прос
Bodibilder
: 15 июля 2019
160 руб.
Деньги, кредит, банки. Денежно-кредитная система РФ
Slolka
: 5 марта 2014
I. Введение.
1.1 Философские мысли в области денег, кредита, банков и глобализация изучения денежно-кредитной системы РФ.
II. Основная часть.
2.1 Экономическая природа и функции денег.
2.2 Понятие денежной массы и денежного оборота, законы денежного обращения в РФ.
2.3 Денежная система Российской Федерации.
2.4 Экономическая сущность кредита и его функции.
2.5 Кредитная система РФ.
2.6 Банковская система РФ и принципы её построения.
2.7 Центральный банк Российской Федерации.
2.8 Коммерческие бан
Slolka
: 5 марта 2014
15 руб.
Контрольная работа по дисциплине: Основы оптической связи. Вариант 10
Учеба "Под ключ"
: 20 апреля 2025
1. Основы физической и квантовой оптики
1. Почему применяют диапазона волн 0,4 – 1,8мкм в технике оптической связи?
2. Объяснить связь энергии фотона и длины волны излучения.
3. Объяснить законы, являющиеся основой геометрической оптики.
4. В чём физический смысл показателя преломления?
5. Почему поляризуются электромагнитные волны?
6. Что является результатом интерференции волн?
7. Перечислить оптические приборы техники связи, которые строятся на основе интерференции.
8. Как устроена дифракцион
Учеба "Под ключ"
: 20 апреля 2025
1500 руб.
