Оценка недвижимости

Цена:
350 руб.

Состав работы

material.view.file_icon E7C3AF2D-0E80-4D4B-BA90-7DB0ECA4A7F1.docx [ 18 KB ]
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
  • Microsoft Word

Описание

Задача 1
Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка
Вариант А. Торговый центр.
Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб.,
Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи;
Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы;
Резерв на замещение – 10000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000;
Коэффициент капитализации – 15%.

Вариант В. Офисный центр.
Ежегодный валовый доход – 200000;
Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%;
Операционные расходы – 75000;
Резерв на замещение – 3000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000;
Коэффициент капитализации – 17%;
Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%;
Какова стоимость земли для каждого варианта?
Какой вариант лучший?

Похожие материалы

Оценка недвижимости
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 4 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ 5 2.1 Что такое оценка недвижимости 5 2.2 Основные методы оценки 7 3. ВИДЫ СТОИМОСТИ 9 4. РАСЧЕТ ВЫЯВЛЕННЫХ ВИДОВ ИЗНОСА 12 5. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОСИБИРСКЕ 21 5.1 Оценка недвижимости 21 5.2 Необходимость независимой оценки 21 5.3 Процедура независимой оценки 22 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 26
Менеджмент Рефераты СГУГИТ
User kotnv : 28 ноября 2020
300 руб.
Оценка недвижимости
Введение. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного подхода. Использование сравнительного подхода. Использование доходного подхода. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Заключение. Список использованных источников.
Правоведение Работа
User Lokard : 23 марта 2013
10 руб.
Оценка недвижимости сравнительным подходом
План 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода. 2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом. 3. Методы оценки недвижимости сравнительным подходом. Литература 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода Сравнительный подход предусматривает анализ цен продаж и предложений подобного имущества с соответствующим корректированием отличий между объектами сравнения и объектом оценки (НСО No 1). Сравнительный подход основывается на учете прин
Работа Экономика
User Elfa254 : 2 ноября 2013
10 руб.
Метод капитализации дохода в оценке недвижимости
План: Введение 1. Общая характеристика доходного подхода к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации 2. Определение чистого дохода от использования объекта недвижимости 3. Методы расчета ставки капитализации и расчет стоимости недвижимости Заключение Список использованной литературы Введение Становление в Азербайджане рыночных отношений обусловило возникновение новых процессов в общественной и экономической жизни. Прошедшая приватизация и акционирование государственной собствен
Работа Экономика
User Lokard : 14 ноября 2013
10 руб.
Форма и содержание отчета об оценке недвижимости
Оглавление 1.Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки 3 2. Форма и содержание отчета об оценке недвижимости 5 3.Факторы, определяющие структуру отчета об оценке 12 Приложение 1 15 Приложение 2 17 Список использованной литературы 19 Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки Отчет об оценке стоимости объекта оценки составляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
Работа Экономика
User alfFRED : 7 ноября 2013
10 руб.
Оценка недвижимости методом сравнимых продаж
Содержание Введение 3 Оценка недвижимости методом сравнительных продаж 5 Доходный подход к оценке земельных участков 15 Затратный подход к оценке земельных участков 18 Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости 21 Список использованной литературы 29 Введение Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта оценка становится необходимой уже тогда, когд
Работа Экономика
User Elfa254 : 5 ноября 2013
10 руб.
Структура и принципы доходного подхода к оценке недвижимости
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира. Ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам или к недвижимости относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В т.ч. леса, многолетние насажден
Работа Экономика
User alfFRED : 22 февраля 2014
10 руб.
Анализ методов оценки недвижимости, приносящей доход
В рыночных условиях особое значение приобретают вопросы оценки вещественного богатства, включая заводы и оборудование, жилые и производственные здания, потребительские товары длительного пользования, земельные участки. Изменение этого богатства влияет не только на уровень его воспроизводства, но и на качество жизни людей. Экономика воспроизводства – это экономика недвижимости. С развитием рыночных отношений увеличивается число элементов и видов предпринимательской деятельности, учитываемых при
Работа Экономика
User Qiwir : 11 ноября 2013
10 руб.

Другие работы

Курсовая работа по дисциплине "Сети ЭВМ и телекоммуникации". Вариант №3
Расчет параметров системы синхронизации с добавлением и вычитанием импульсов Задача 1. Коэффициент нестабильности задающего генератора устройства синхронизации и передатчика К=10-6 . Исправляющая способность приемника m =40%. Краевые искажения отсутствуют. Постройте зависимость времени нормальной работы (без ошибок) приемника от скорости телеграфирования после выхода из строя фазового детектора устройства синхронизации. Будут ли возникать ошибки, спустя минуту после отказа фазового детектора,
СибГУТИ Сети ЭВМ и телекоммуникации Работа Курсовая
User denchik1994 : 22 марта 2015
100 руб.
Водоотводящие системы промышленных предприятий
Содержание: Стр. Задание………………………………………………………………………….. 3 Введение………………………………………………………………………… 4 1. Краткая характеристика технологического процесса и источника образования сточных вод промышленного предприятия……………….. 5 2. Определение расчетных расходов сточных вод промышленного предприятия………………………………………………………………... 5 3. Выбор методов и схемы очистных сооружений
Водоснабжение и водоотведение Работа Курсовая
User Aronitue9 : 26 мая 2012
41 руб.
Экзамен. Математческий анализ (часть 2-я). Билет №18
1. Ряд Фурье для функций с произвольным периодом. Условия разложимости. 2. Найти градиент функции в точке . 3. Изменить порядок интегрирования. Область интегрирования изобразить на чертеже. . 4. Определить область сходимости ряда . 5. Найти решение дифференциального уравнения , при данном начальном условии . 6. Разложить функцию в ряд Фурье на отрезке . 7. Найти частное решение дифференциального уравнения .
Математический анализ ******* Не известно Работа Экзаменационная
User sxesxe : 16 октября 2016
290 руб.
Зачетная работа по предмету: Информатика (часть 1-я), Вопрос 8, 1-й семестр
Информатика (технические факультеты, 2 семестр) (вопросы к зачету) Вопрос 8 Циклический процесс: назначение, схема, примеры.
ДО СИБГУТИ Информатика Работа Зачетная
User Andreas74 : 18 апреля 2019
50 руб.
Зачетная работа по предмету: Информатика (часть 1-я), Вопрос 8, 1-й семестр
up Наверх