Оценка недвижимости

Цена:
350 руб.

Состав работы

material.view.file_icon E7C3AF2D-0E80-4D4B-BA90-7DB0ECA4A7F1.docx [18 KB]

Необходимые программы

Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
  • Microsoft Word

Описание

Задача 1
Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка
Вариант А. Торговый центр.
Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб.,
Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи;
Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы;
Резерв на замещение – 10000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000;
Коэффициент капитализации – 15%.

Вариант В. Офисный центр.
Ежегодный валовый доход – 200000;
Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%;
Операционные расходы – 75000;
Резерв на замещение – 3000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000;
Коэффициент капитализации – 17%;
Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%;
Какова стоимость земли для каждого варианта?
Какой вариант лучший?

Похожие материалы

Оценка недвижимости
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 4 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ 5 2.1 Что такое оценка недвижимости 5 2.2 Основные методы оценки 7 3. ВИДЫ СТОИМОСТИ 9 4. РАСЧЕТ ВЫЯВЛЕННЫХ ВИДОВ ИЗНОСА 12 5. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОСИБИРСКЕ 21 5.1 Оценка недвижимости 21 5.2 Необходимость независимой оценки 21 5.3 Процедура независимой оценки 22 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 26
Менеджмент Рефераты СГУГИТ
User kotnv : 28 ноября 2020
300 руб.
Оценка недвижимости
Введение. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного подхода. Использование сравнительного подхода. Использование доходного подхода. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Заключение. Список использованных источников.
Правоведение Работа
User Lokard : 23 марта 2013
10 руб.
Оценка недвижимости сравнительным подходом
План 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода. 2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом. 3. Методы оценки недвижимости сравнительным подходом. Литература 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода Сравнительный подход предусматривает анализ цен продаж и предложений подобного имущества с соответствующим корректированием отличий между объектами сравнения и объектом оценки (НСО No 1). Сравнительный подход основывается на учете прин
Работа Экономика
User Elfa254 : 2 ноября 2013
10 руб.
Метод капитализации дохода в оценке недвижимости
План: Введение 1. Общая характеристика доходного подхода к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации 2. Определение чистого дохода от использования объекта недвижимости 3. Методы расчета ставки капитализации и расчет стоимости недвижимости Заключение Список использованной литературы Введение Становление в Азербайджане рыночных отношений обусловило возникновение новых процессов в общественной и экономической жизни. Прошедшая приватизация и акционирование государственной собствен
Работа Экономика
User Lokard : 14 ноября 2013
10 руб.
Форма и содержание отчета об оценке недвижимости
Оглавление 1.Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки 3 2. Форма и содержание отчета об оценке недвижимости 5 3.Факторы, определяющие структуру отчета об оценке 12 Приложение 1 15 Приложение 2 17 Список использованной литературы 19 Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки Отчет об оценке стоимости объекта оценки составляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
Работа Экономика
User alfFRED : 7 ноября 2013
10 руб.
Оценка недвижимости методом сравнимых продаж
Содержание Введение 3 Оценка недвижимости методом сравнительных продаж 5 Доходный подход к оценке земельных участков 15 Затратный подход к оценке земельных участков 18 Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости 21 Список использованной литературы 29 Введение Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта оценка становится необходимой уже тогда, когд
Работа Экономика
User Elfa254 : 5 ноября 2013
10 руб.
Структура и принципы доходного подхода к оценке недвижимости
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира. Ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам или к недвижимости относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В т.ч. леса, многолетние насажден
Работа Экономика
User alfFRED : 22 февраля 2014
10 руб.
Анализ методов оценки недвижимости, приносящей доход
В рыночных условиях особое значение приобретают вопросы оценки вещественного богатства, включая заводы и оборудование, жилые и производственные здания, потребительские товары длительного пользования, земельные участки. Изменение этого богатства влияет не только на уровень его воспроизводства, но и на качество жизни людей. Экономика воспроизводства – это экономика недвижимости. С развитием рыночных отношений увеличивается число элементов и видов предпринимательской деятельности, учитываемых при
Работа Экономика
User Qiwir : 11 ноября 2013
10 руб.

Другие работы

Географическое положение Удмуртии
Удмуртская Республика расположена на материке Евразия, в восточной части Европы, к западу от Уральского горного массива. Площадь территории составляет 42,06 тыс. км2. По этому показателю она превосходит такие государства Европы, как Бельгия (30,5 тыс.км2), Нидерланды (32,5 тыс. км2), Швейцария (41 тыс. км2) и приближается по размерам к Дании (43 тыс. км2). Среди республик Российской Федерации по площади Удмуртия занимает одиннадцатое место. Удмуртская Республика расположена примерно между пара
Рефераты География
User Elfa254 : 3 сентября 2013
45 руб.
ВКР тема - Разработка и реализация сайта автосервиса
Тема дипломной работы - Разработка и реализация сайта автосервиса Содержание ВВЕДЕНИЕ 3 1 ИССЛЕДОВАНИЕ ПРЕДМЕТНОЙ ОБЛАСТИ 5 1.1 Объектно-ориентированное программирование 5 1.2 Технологии разработки сайта 7 1.3 Анализ сайтов конкурентов 9 1.4 Требования к функционалу 17 2 РАЗРАБОТКА САЙТА 19 2.1 База данных 19 2.2 Классы 25 2.3 Оформление заказа 31 3 ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 36 3.1 Интерфейс посетителя 36 3.2 Интерфейс клиента 39 3.3 Интерфейс сотрудника 41 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИ
Диплом и связанное с ним СибГУТИ Программирование
User IT-STUDHELP : 5 июля 2022
3000 руб.
Социально-психологическая и профориентационная адаптация молодёжи
ПЛАН 1. СОЦИАЛЬНО-ПСИХОЛОГИЧЕСКАЯ И ПРОФОРИЕНТАЦИОННАЯ АДАПТАЦИЯ МОЛОДЁЖИ: ЗАДАЧИ, ФОРМЫ И МЕТОДЫ 2. МЕТОДИКИ ИЗУЧЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ СПОСОБНОСТЕЙ В ЦЕЛЯХ ПРОФОРИЕНТАЦИИ И ПРОФОТБОРА 3. СОСТАВЛЕНИЕ И ЗАПОЛНЕНИЕ КАРТЫ ПЕРВИЧНОЙ ИНДИВИДУАЛЬНО-ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ ПРОФКОНСУЛЬТАЦИИ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. СОЦИАЛЬНО-ПСИХОЛОГИЧЕСКАЯ И ПРОФОРИЕНТАЦИОННАЯ АДАПТАЦИЯ МОЛОДЁЖИ: ЗАДАЧИ, ФОРМЫ И МЕТОДЫ В целях достижения эффективных результатов профориентации молодёжи необходимо сбалансированное фу
Психология Работа
User Qiwir : 13 октября 2013
10 руб.
Агрегат кормовой многофункциональный АКМ-9 (чертеж общего вида)
Агрегат кормовой многофункциональный АКМ-9 предназначен для приема, доизмельчения грубых кормов в тюках, рулонах и в рассыпном виде, смешивания их с силосованными и концентрированными кормами, минеральными и белково-витаминными добавками, корнеклубнеплодами или мелассой, транспортирования и выдачи полученной кормосмеси. С дополнительным оборудованием он обеспечивает внесение с измельчением подстилки с кормовых проездов в логово на расстояние до 10 м. Агрегат (рис.6.4) включает в себя вертикальны
Сельское, лесное хозяйство и землепользование Чертежи
User AgroDiplom : 27 мая 2019
399 руб.
Агрегат кормовой многофункциональный АКМ-9 (чертеж общего вида)
up Наверх