Оценка недвижимости

Цена:
350 руб.

Состав работы

material.view.file_icon E7C3AF2D-0E80-4D4B-BA90-7DB0ECA4A7F1.docx [ 18 KB ]
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
  • Microsoft Word

Описание

Задача 1
Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка
Вариант А. Торговый центр.
Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб.,
Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи;
Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы;
Резерв на замещение – 10000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000;
Коэффициент капитализации – 15%.

Вариант В. Офисный центр.
Ежегодный валовый доход – 200000;
Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%;
Операционные расходы – 75000;
Резерв на замещение – 3000;
Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000;
Коэффициент капитализации – 17%;
Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%;
Какова стоимость земли для каждого варианта?
Какой вариант лучший?

Похожие материалы

Оценка недвижимости
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 4 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ 5 2.1 Что такое оценка недвижимости 5 2.2 Основные методы оценки 7 3. ВИДЫ СТОИМОСТИ 9 4. РАСЧЕТ ВЫЯВЛЕННЫХ ВИДОВ ИЗНОСА 12 5. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В НОВОСИБИРСКЕ 21 5.1 Оценка недвижимости 21 5.2 Необходимость независимой оценки 21 5.3 Процедура независимой оценки 22 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 26
Менеджмент Рефераты СГУГИТ
User kotnv : 28 ноября 2020
300 руб.
Оценка недвижимости
Введение. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного подхода. Использование сравнительного подхода. Использование доходного подхода. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Заключение. Список использованных источников.
Правоведение Работа
User Lokard : 23 марта 2013
10 руб.
Оценка недвижимости сравнительным подходом
План 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода. 2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом. 3. Методы оценки недвижимости сравнительным подходом. Литература 1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода Сравнительный подход предусматривает анализ цен продаж и предложений подобного имущества с соответствующим корректированием отличий между объектами сравнения и объектом оценки (НСО No 1). Сравнительный подход основывается на учете прин
Работа Экономика
User Elfa254 : 2 ноября 2013
10 руб.
Метод капитализации дохода в оценке недвижимости
План: Введение 1. Общая характеристика доходного подхода к оценке недвижимости. Метод прямой капитализации 2. Определение чистого дохода от использования объекта недвижимости 3. Методы расчета ставки капитализации и расчет стоимости недвижимости Заключение Список использованной литературы Введение Становление в Азербайджане рыночных отношений обусловило возникновение новых процессов в общественной и экономической жизни. Прошедшая приватизация и акционирование государственной собствен
Работа Экономика
User Lokard : 14 ноября 2013
10 руб.
Форма и содержание отчета об оценке недвижимости
Оглавление 1.Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки 3 2. Форма и содержание отчета об оценке недвижимости 5 3.Факторы, определяющие структуру отчета об оценке 12 Приложение 1 15 Приложение 2 17 Список использованной литературы 19 Общая характеристика и последовательность оформления результатов оценки Отчет об оценке стоимости объекта оценки составляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
Работа Экономика
User alfFRED : 7 ноября 2013
10 руб.
Оценка недвижимости методом сравнимых продаж
Содержание Введение 3 Оценка недвижимости методом сравнительных продаж 5 Доходный подход к оценке земельных участков 15 Затратный подход к оценке земельных участков 18 Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости 21 Список использованной литературы 29 Введение Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта оценка становится необходимой уже тогда, когд
Работа Экономика
User Elfa254 : 5 ноября 2013
10 руб.
Структура и принципы доходного подхода к оценке недвижимости
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира. Ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам или к недвижимости относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В т.ч. леса, многолетние насажден
Работа Экономика
User alfFRED : 22 февраля 2014
10 руб.
Анализ методов оценки недвижимости, приносящей доход
В рыночных условиях особое значение приобретают вопросы оценки вещественного богатства, включая заводы и оборудование, жилые и производственные здания, потребительские товары длительного пользования, земельные участки. Изменение этого богатства влияет не только на уровень его воспроизводства, но и на качество жизни людей. Экономика воспроизводства – это экономика недвижимости. С развитием рыночных отношений увеличивается число элементов и видов предпринимательской деятельности, учитываемых при
Работа Экономика
User Qiwir : 11 ноября 2013
10 руб.

Другие работы

Методы моделирования и оптимизации. Вариант №5. Лабораторная работа №4 «Решение игры как задачи линейного программирования»
Методы моделирования и оптимизации. Вариарнт 5. Лабораторная работа №4 «Решение игры как задачи линейного программирования» Задание: Две отрасли могут осуществлять капитальные вложения в 3 объекта. Стратегии отраслей: i-я стратегия состоит в финансировании i-го объекта (i = 1, 2, 3). Учитывая особенности вкладов и местные условия, прибыли первой отрасли выражаются матрицей 3х3. Величина прибыли первой отрасли считается такой же величиной убытка для второй отрасли - представленная игра может ра
СибГУТИ Методы моделирования и оптимизации Работа Лабораторная
User rmn77 : 6 марта 2018
35 руб.
Методы моделирования и оптимизации. Вариант №5. Лабораторная работа №4 «Решение игры как задачи линейного программирования»
Изучение амплитудо-частотных и фазо-частотных характеристик ОКМ-1,ОКМ-2,ОКМ-4 Вариант №1 (3 лаб-х работ!)
ЛР 1. Изучить амплитудо-частотные (АЧХ) и фазочастотные (ФЧХ) характеристики относительного компенсационного метода первого порядка (ОКМ-1). ЛР 2. Изучить амплитудо-частотные (АЧХ) и фазочастотные (ФЧХ) характеристики относительного компенсационного метода второго порядка (ОКМ-2). ЛР 3. Изучить амплитудо-частотные (АЧХ) и фазочастотные (ФЧХ) характеристики относительного компенсационного метода четвертого порядка (ОКМ-4).
******* Не известно Радиотехника и радиосвязь Работа Лабораторная
User ashantigirl : 29 марта 2016
100 руб.
Сборник проектов. Коттеджи и дачи. 1 часть.
Сборник проектов Коттеджи и дачи. Любую работу могу скинуть отдельно, пишите. й сельский дом 2 этажный дом на 2 хозяина 2 этажный котедж 2-х этажный 1-о квартирный 4- х комнатный жилой дом_ 2-х этажный жилой дом 2-х этажный индивидуальный жилой дом 2-х этажный коттедж 2-х этажный коттедж с гаражом 2-этажный коттедж 2х -этажный индивидуальный жилой дом 3-х комнатный мансардный дом 3-х этажный дом 3-х этажный котедж 3D модель домика 4 комнатный жилой дом 5-ти комнатный коттедж filelist.txt Архит
Чертежи Строительство промышленное и гражданское
User DiKey : 21 мая 2020
300 руб.
Сборник проектов. Коттеджи и дачи. 1 часть.
Теплотехника Задача 6.42 Вариант 0
Найти массу, плотность газа в баллоне и количество тепла, необходимое для нагрева заданного газа на 25 градусов по заданным параметрам: давлению р, температуре t, объему V.
Задачи Теплотехника
User Z24 : 3 марта 2026
150 руб.
Теплотехника Задача 6.42 Вариант 0
up Наверх