Экономика недвижимости
-
Категории:
СибГУТИ, Экономика отраслевая, Работа Контрольная
-
Добавлен:
04.12.2010
-
Размер:
25 KB
-
Покупок:
17
-
Добавил:
mersedeska
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
|
Контрольная работа Экономика недвижимости.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой rar архив с файлами (распаковать онлайн), которые открываются в программах:
- Microsoft Word
Описание
Задача 1.
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант 1
Площадь земельного участка, м2 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
- при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
- стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
- при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
- стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
- стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Задача 3.
Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
Исходные данные. Определить стоимость офиса на 5 лет....
Затратный метод оценки недвижимости
Исходные данные:
Площадь земельного участка по вариантам
Вариант 1
Площадь земельного участка, м2 6000
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.
Задача 2.
Метод сравнения продаж (аналоговый метод).
Исходные данные. Определить стоимость гаража методом сравнения продаж. Анализ продаж показал, что:
- при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
- стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
- при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
- стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
- стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.
Задача 3.
Доходный метод (капитализация доходов) оценки недвижимости.
Исходные данные. Определить стоимость офиса на 5 лет....
Дополнительная информация
Проверил: Гончарова Наталья Дмитриевна
год сдачи: 2010
оценка: Зачет
Дистанционное образование.
год сдачи: 2010
оценка: Зачет
Дистанционное образование.
Похожие материалы
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
(Код - НЭР), 18 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1
Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:
1) правовые отношения объектов недвижимости;
2) физическую сущность объектов;
3) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;
4) верно содержание пунктов 1 и 2;
5) верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1) неподвижность, материальность, долговечно
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
- НЭР, 25 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1. Изучите и законспектируйте содержание семинара 1. Найдите правильный ответ и отметьте его в карточке ответов.
Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:
1. недвижимость;
2. объект;
3. здание;
4. строение;
5. вещь.
Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:
1. местоположение;
2. форма;
3. стоимость;
4. траст;
5. престижность.
Вопрос 3. Какая концепция р
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Другие работы
Основные подходы к проблеме эффективного управления коллективом организации.
audi390
: 13 декабря 2015
Управление персоналом представляет собой совокупность различных способов управленческого воздействия на организацию и условия деятельности работников, их условия деятельности, формирование навыков, обеспечивающих максимальное использование трудового потенциала работников в интересах предприятия [1].
Управление персоналом представляет собой целенаправленное воздействие на человеческую составляющую организации, которая ориентируется на установление соответствия между целями организации и возможнос
audi390
: 13 декабря 2015
200 руб.
Гидравлика Задача 13.34 Вариант 91
Z24
: 7 января 2026
В приводах многих машин (прессах, бульдозерах, скреперах подъемниках, станках) применяется схема гидропривода, изображенная на рисунке:
Гидропривод состоит из бака масляного Б, насоса Н, обратного клапана КО, гидрораспределителя Р, гидроцилиндров ГЦ, трубопроводов, предохранительного клапана КП, фильтра Ф.
Значения усилия на штоке F, скорости перемещения рабочего органа (поршня) V, рабочего давления в гидроприводе p и длины трубопроводов l приведены в таблице 2.
Для заданной гидросхемы
Z24
: 7 января 2026
350 руб.
Выявление резервов повышения эффективности производства
Elfa254
: 8 ноября 2013
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1.1 Характеристика ОАО «ВЗТДиН»
1.2 Анализ производства и реализации продукции
1.3 Анализ основных производственных фондов ОАО «ВЗТДиН»
1.4 Анализ использования трудовых ресурсов
1.5 Анализ себестоимость продукции
1.6 Анализ прибыли и рентабельности
1.7 Анализ финансового состояния предприятия
ГЛАВА 2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
2.1 Выявление резервов повышения эффективности производства
2.2 Эффективность реализации предлагаемых мероприятий
ЗАКЛЮ
Elfa254
: 8 ноября 2013
10 руб.
Прокладка. Вариант 2. Сопряжение
Laguz
: 27 ноября 2025
Вычерчивание контура детали с применением сопряжений
Laguz
: 27 ноября 2025
100 руб.
