Экономика недвижимости
-
Категории:
Экономика недвижимости, ДО СИБГУТИ, Работа Контрольная
-
Добавлен:
08.03.2017
-
Размер:
264 KB
-
Покупок:
0
-
Добавил:
mahaha
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
60A09AB1-988F-4F4C-B07B-C1A3EB5A9122.doc
|
Необходимые программы
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
1. Площадь помещений, м2 1340
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
2. Ставка аренды за год, ден. ед./м2 210
3. % роста арендной платы, % 2,2
4. Степень недогрузки офисного центра, % 45 40 25 20 16
5. Операционные расходы в % от арендной платы 38 37 35 40 40
6. Резерв на замещение в % от арендной платы 3,2
7. Прочий доход, ден. ед 1500 1510 1600 1720 1720
8. Коэффициент капитализации, % 31
Похожие материалы
Экономика недвижимости
inwork2
: 16 декабря 2017
Задача №1. Затратный метод
Оценить недвижимость затратным методом.
Исходные данные:
Площадь земельного участка равна 3000 м2.
Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. ед.
inwork2
: 16 декабря 2017
200 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
БИЛЕТ №8
1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:
1. внешний
2. физический
3. функциональный
4. внутренний
2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов.
Объекты недвижимости - любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.)
3. Для определения стоимости
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
Экономика недвижимости
Содержание:
1. Тест по дисциплине «экономика недвижимости»………………………..3
2. Задача №5…………………………………………………………………...7
Тест по дисциплине «экономика недвижимости».
1. При каком методе определения износа рассчитывается одновременно функциональный, физический и внешний износ:
1. метод срока жизни
2. метод разбивки
3. метод аналоговый
4. модифицированный метод
2. Принцип, который означает, что при использовании конкретного земельного участка необходимо иметь рациональную структ
mahaha
: 8 марта 2017
Экономике недвижимости
mahaha
: 8 марта 2017
ЭКЗАМЕНАЦИОННАЯ РАБОТА
по Экономике недвижимости
Билет № 6
по дисциплине «Экономика недвижимости»
ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ:
1. Что не относится к недвижимости?
1 здания;
2 оборудование;
3 сооружения;
4 местные многолетние насаждения;
5 водный фонд.
Ответ: 1-2
2. Какая стоимость рассчитывается при оценке предприятия, которое после купли-продажи будет распродано по частям?
1 потребительская;
2 восстановительная;
3 остаточная;
4 ликвидационная;
5 инвестиционная.
Ответ:2-4
3. Принцип, который
mahaha
: 8 марта 2017
45 руб.
Экономика недвижимости
Мариночка
: 12 октября 2016
Вопрос №8
Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости
вопрос №6
Задачи
Определить текущую стоимость 5250 руб., которые будут получены через 6 лет при 12% ставке дисконта. Начисление процентов осуществляется в конце каждого квартала.
Господин уезжает за границу на 6 лет и сдает свою квартиру в аренду за 40 000 руб. в месяц, идущих на его счет авансовыми платежами под 10% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды?
всего 17 задач
Мариночка
: 12 октября 2016
200 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
(Код - НЭР), 18 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1
Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:
1) правовые отношения объектов недвижимости;
2) физическую сущность объектов;
3) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;
4) верно содержание пунктов 1 и 2;
5) верно содержание пунктов 1 и 3.
Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:
1) неподвижность, материальность, долговечно
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Экономика недвижимости
тантал
: 3 августа 2013
- НЭР, 25 заданий по 5 тестовых вопроса
Задание 1. Изучите и законспектируйте содержание семинара 1. Найдите правильный ответ и отметьте его в карточке ответов.
Вопрос 1. Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:
1. недвижимость;
2. объект;
3. здание;
4. строение;
5. вещь.
Вопрос 2. Какой показатель относится к категории экономических отношений недвижимости:
1. местоположение;
2. форма;
3. стоимость;
4. траст;
5. престижность.
Вопрос 3. Какая концепция р
тантал
: 3 августа 2013
100 руб.
Экономика недвижимости
malunovae
: 11 января 2013
1. Затратный метод оценки недвижимости базируется на определении затрат на строительство объекта, из которых вычитается накопленный износ. Если в составе оцениваемой собственности наряду со зданием (сооружением) находится и земельный участок, то его рыночная стоимость входит второй составляющей в общую стоимость недвижимости. К этим составляющим добавляется также и третья - прибыль девелопера, осуществляющего застройку данного участка. Применение затратного метода приоритетно для оценки недвижим
malunovae
: 11 января 2013
150 руб.
Другие работы
Природные катастрофы XX XXI века
evelin
: 16 марта 2014
Содержание
Введение 3
1. Землетрясения 5
2. Наводнения 6
3. Ураганы 8
4. Цунами 9
5. Засухи 11
6. Ливни 12
7. Оползни 13
8. Тайфуны 14
9. Извержения вулканов 16
10. Снегопады 18
11. Аномальные явления 20
Заключение 23
Приложение 24
Список использованной литературы 27
Введение
Проблема катастроф весьма популярна в научной литературе и средствах массовой информации.
Термин – природные катастрофы - применяется для двух разных понятий, в некотором смысле смыкающихся. Катастрофа в буквальном перевод
evelin
: 16 марта 2014
15 руб.
Биотехнология производства медовухи по старинной технологии
DoctorKto
: 12 января 2013
Содержание:
Введение.
Обзор литературы.
Собственные исследования.
Материалы методы исследований.
Технологии приготовления медовух «Монастырский мёд», «Мёд отличный», «Медовый сахар», «Инок».
Технология приготовления медовухи «монастырский мёд».
Технология приготовления меда «отличный».
Технология приготовления мёда «сахарный».
Технология приготовления медовухи «инок».
Результаты анализов медовух.
Обсуждение результатов собственных исследований.
Экономическая эффективность производства медовухи.
DoctorKto
: 12 января 2013
Гидравлика Задача 3.379
Z24
: 22 ноября 2025
Открытую вертикальную цилиндрическую емкость, наполненную водой, наклонили так, что угол между горизонтом и плоскостью днища составил 30ºС. Диаметр емкости составляет 630 мм, а объем воды в ней 800 л. Постройте эпюру гидростатического давления воды на днище емкости. Примечание: при наклоне емкости расстояние между центральной точкой свободной поверхности жидкости и центром днища остается неизменным.
Z24
: 22 ноября 2025
150 руб.
Теплотехника Задача 14.10 Вариант 68
Z24
: 5 февраля 2026
Воздух при давлении р0 и температуре Т0 вытекает через сопло в среду с давлением р1. Секундный расход воздуха G=0,2 кг/c.
Процесс истечения через сопло считать обратимым адиабатным (изоэнтропийным) расширением. Кроме того, известно, что для воздуха газовая постоянная R=287 кДж/(кг·К), показатель адиабаты k=cp/cυ=1,4.
Определить:
1 Форму канал сопла.
2 Удельный объем и теоретическую скорость истечения в минимальном (υкр и скр) и выходном (υ1 и с1) сечением сопла.
3 Размеры сопла: п
Z24
: 5 февраля 2026
200 руб.
