Экзамен по дисциплине Экономика недвижимости. Билет №7

Тест:

1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
1. проектно-изыскательские работы
2. земельные работы
3. плановые накопления
4. электромонтажные работы
5. затраты на возведение фундамента

2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
1. физический
2. устранимый
3. внешний
4. внутренний
5. неустранимый

3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вклад
2. сбалансированность
3. ожидание
4. полезность

4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления:
1. не учитываются
2. делятся
3. отнимаются
4. прибавляются

5. Указать какая функция изображена:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6

6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.

7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков:
1. осуществляет контроль
2. организует повышение квалификации оценщиков
3. осуществляет оценку
4. выполняет сделки с недвижимостью

8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
1. затраты на ремонт
2. затраты на оплату коммунальных услуг
3. налоги
4. затраты на зарплату

9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
1. рыночная
2. потребительская
3. инвестиционная
4. восстановительная

10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
1. внешний износ
2. физический износ
3. функциональный износ
4. моральный износ

11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов:
1. М1 2. М2 3. М3 4. М4 5. М5 6. М6

Задача:
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов (исходные данные на скриншоте)

Уважаемый студент, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Хорошо
Дата оценки: 24.04.2018
Рецензия:Уважаемый ***, работа выполнена хорошо.
Быков Александр Александрович