Экзамен по дисциплине Экономика недвижимости. Билет №7
-
Категории:
Экономика недвижимости, СибГУТИ, Работа Экзаменационная
-
Добавлен:
24.04.2018
-
Размер:
60 KB
-
Покупок:
0
-
Добавил:
Raz666
Написать сообщение
Скачать
Состав работы
E4907FC3-CB88-466B-B367-8637D643346A.docx
|
Работа представляет собой файл, который можно открыть в программе:
- Microsoft Word
Описание
Тест:
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
1. проектно-изыскательские работы
2. земельные работы
3. плановые накопления
4. электромонтажные работы
5. затраты на возведение фундамента
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
1. физический
2. устранимый
3. внешний
4. внутренний
5. неустранимый
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вклад
2. сбалансированность
3. ожидание
4. полезность
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления:
1. не учитываются
2. делятся
3. отнимаются
4. прибавляются
5. Указать какая функция изображена:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков:
1. осуществляет контроль
2. организует повышение квалификации оценщиков
3. осуществляет оценку
4. выполняет сделки с недвижимостью
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
1. затраты на ремонт
2. затраты на оплату коммунальных услуг
3. налоги
4. затраты на зарплату
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
1. рыночная
2. потребительская
3. инвестиционная
4. восстановительная
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
1. внешний износ
2. физический износ
3. функциональный износ
4. моральный износ
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов:
1. М1 2. М2 3. М3 4. М4 5. М5 6. М6
Задача:
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов (исходные данные на скриншоте)
1. При расчете стоимости недвижимости затратным методом в стоимость прямых затрат не входит:
1. проектно-изыскательские работы
2. земельные работы
3. плановые накопления
4. электромонтажные работы
5. затраты на возведение фундамента
2. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает:
1. физический
2. устранимый
3. внешний
4. внутренний
5. неустранимый
3. Принцип, который означает связь текущей стоимости недвижимости и будущих выгод, связанных с ее использованием:
1. вклад
2. сбалансированность
3. ожидание
4. полезность
4. При прогнозировании денежного потока, используя доходный метод, амортизационные отчисления:
1. не учитываются
2. делятся
3. отнимаются
4. прибавляются
5. Указать какая функция изображена:
1. F1 , 2. F2 , 3. F3 , 4. F4 5. F5 6. F6
6. Перечислить нормативные и законодательные акты и материалы, связанные с оценкой недвижимости.
7. Какие функции выполняет российское общество оценщиков:
1. осуществляет контроль
2. организует повышение квалификации оценщиков
3. осуществляет оценку
4. выполняет сделки с недвижимостью
8. При доходном методе чистый операционный доход не учитывает:
1. затраты на ремонт
2. затраты на оплату коммунальных услуг
3. налоги
4. затраты на зарплату
9. Какая стоимость используется при оценке, если она характерна для данного объекта на открытом и конкурентном рынке:
1. рыночная
2. потребительская
3. инвестиционная
4. восстановительная
10.Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств это:
1. внешний износ
2. физический износ
3. функциональный износ
4. моральный износ
11.В каком мультипликаторе используется значение чистых активов:
1. М1 2. М2 3. М3 4. М4 5. М5 6. М6
Задача:
По данным баланса оценить платежеспособность предприятия и рассчитать стоимость методом чистых активов (исходные данные на скриншоте)
Дополнительная информация
Уважаемый студент, дистанционного обучения,
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Хорошо
Дата оценки: 24.04.2018
Рецензия:Уважаемый ***, работа выполнена хорошо.
Быков Александр Александрович
Оценена Ваша работа по предмету: Экономика недвижимости
Вид работы: Экзамен
Оценка:Хорошо
Дата оценки: 24.04.2018
Рецензия:Уважаемый ***, работа выполнена хорошо.
Быков Александр Александрович
Похожие материалы
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости»
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
150 руб.
Экзамен по дисциплине «Экономика недвижимости». Билет №10.
ДО Сибгути
: 31 января 2016
ЗАДАЧА №10
Рассчитать стоимость объекта недвижимости методом капитализации прибыли на 6-й год. Прогноз прибыли выполнить методом аналитического выравнивания.
Таблица
Показатели Годы
1-й 2-й 3-й 4-й 5-й
Доходы, млн. руб. 320 340 365 370 382
Затраты, млн. руб. 302 328 330 345 354
Безрисковая ставка 12%
- риск за низкую ликвидность 20%;
- риск за инвестиционный менеджмент 8%;
- предпринимательский риск 4%.
БИЛЕТ №10
1. При определении, какого мультипликатора не учитывается стоимость акций:
1. М
ДО Сибгути
: 31 января 2016
100 руб.
Экзамен по дисциплине: Экономика недвижимости. Вариант №3
Roma967
: 4 декабря 2014
Билет №3
1. Субъективная оценка ценности недвижимости для владельца – это стоимость:
1. нормативно-рассчитываемая
2. потребительская
3. рыночная
4. инвестиционная
2. Основные сделки, выполняемые с недвижимостью.
3. Финансовый анализ проводится чтобы:
1. определить прибыль
2. рассчитать ставку дисконта
3. сделать прогноз денежного потока
4. подобрать аналог
4. Планируется приобретение объекта через 5 лет. Ежегодно откладывается в банк 100 тыс. руб. при 12% годовых. Какую сумму он накопит? Функ
Roma967
: 4 декабря 2014
200 руб.
Экзамен по дисциплине: "Экономика недвижимости". Билет №2.
Liubov
: 17 февраля 2012
БИЛЕТ №2
1. Какой принцип определяет взаимосвязь характера недвижимости и земельного участка, на котором он расположен:
1. сбалансированность
2. замещение
3. экономическая величина
4. зависимость
5. вклад
2. Техника остатка – это метод для определения:
1. стоимости предприятия
2. стоимости недвижимости
3. стоимости земельного участка
3. Кто является субъектами недвижимости.
Субъектами недвижимости являются:
a) частные лица (юридические и физические);
b) государство;
c) местное управление (муниц
Liubov
: 17 февраля 2012
210 руб.
Экзамен (Билет №7)
ITNerd
: 23 октября 2025
Финальная работа по дисциплине "Моделирование систем". Билет №7.
Вопрос №1
Мультиметр в Multisim
Вопрос №2
Как в схеме задать величину параметра элемента?
ITNerd
: 23 октября 2025
290 руб.
Экзаменационный билет № 7
Grechikhin
: 22 сентября 2023
Зачет
По дисциплине: Направляющие среды электросвязи
1. Классификация затуханий в ОВ.
2. Переменные оптические аттенюаторы.
Grechikhin
: 22 сентября 2023
300 руб.
Зачет. Билет № 7
mokroguzyana
: 6 мая 2017
Билет №7
1. Пропускная способность канала это-
2.В чем заключается принцип факсимильной связи?
3. С какой частотой следует дискретизировать аналоговый сигнал?
4. В чем состоит принцип амплитудной модуляции?
mokroguzyana
: 6 мая 2017
200 руб.
Экзамен. Билет №7
Viktor1993
: 22 января 2016
1. Прямая линия на плоскости. Различные виды уравнений прямой.
2. Решить матричное уравнение А*Х*В=С , где
А=(-3 1) В=(1 -2) С=(5 5)
-5 2 -2 1 6 9
3. Даны векторы а=(2; -3; 1) b=(-3;1;2) c=(1; 2; 3)
Найти (axb)x(a-c).
4. Даны координаты вершин пирамиды
A(7;2;-1), B(0;4;-1), C(8;-7;2), D(5;-5;5).
Найти координаты точки пересечения плоскости ABC с высотой пирамиды, опущенной из вершины D на эту плоскость.
5. Привести к каноническому виду уравн
Viktor1993
: 22 января 2016
100 руб.
Другие работы
Теплотехника МГУПП 2015 Задача 2.1 Вариант 30
Z24
: 7 января 2026
Влажный насыщенный пар массой 1 кг и давлением р1 со степенью сухости х1 превращается при постоянном давлении в перегретый пар со степенью перегрева Δt. Затем пар изохорно охлаждается до состояния влажного насыщенного пара со степенью сухости х3. Определить (с помощью диаграммы hs для водяного пара):
термодинамические параметры пара в характерных точках 1, 2 и 3;
работу изобарного и изохорного процессов.
Изобразить данные процессы в координатах pV, TS и hs.
Z24
: 7 января 2026
200 руб.
Теплотехника 21.03.01 КубГТУ Задача 3 Вариант 74
Z24
: 24 января 2026
По стальному трубопроводу длиной 100 м, наружным диаметром d и толщиной стенки δ со скоростью ω движется метан с температурой tж1. Трубопровод покрыт изоляционным материалом с коэффициентом теплопроводности λиз = 0,07 Вт/(м·К). Температура окружающей среды (воздуха) – tж2. Коэффициент теплоотдачи от поверхности изоляции в окружающую среду – α2.
Определить тепловой поток, проходящий через трубопровод, и диаметр изоляции, при котором температура её наружной поверхности tиз = 40ºС.
Z24
: 24 января 2026
200 руб.
ИТ-инфраструктура предприятия. Зачет. Билет №23
Dreyko
: 18 апреля 2016
Билет 23
1) Управление Каталогом услуг
2) Внедрение как этап жизненного цикла услуг
Dreyko
: 18 апреля 2016
150 руб.
Гидравлический расчет теплоэнергетического агрегата
DocentMark
: 10 сентября 2011
Введение……………………………………………………………6
1. Гидравлический расчет газопровода высокого давления…….7
2. Расчет истечения природного газа высокого давления через сопло Лаваля……16
3. Расчет истечения воздуха через щелевое сопло……………19
4. Гидравлический расчет дымового тракта и тягового средства……21
4.1 Расчет дымового тракта………………………………………21
4.2 Расчет дымовой трубы………………………………………..35
4.3 Выбор дымососа………………………………………………36
Вывод…………………………………………………………….38
Перечень ссылок………………………………………………….39
DocentMark
: 10 сентября 2011
45 руб.
